Prix immobilier à Villepinte
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villepinte (11150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 950 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
1 243
Où se sont faites les ventes à Villepinte
Par type de bien
Dernières ventes à Villepinte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 400 € | 861 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Lauragaise Basse | 19 décembre 2025 |
| 39 000 € | 424 €/m² | Maison · 92 m² · 7 p. | 15 Rue Rouget de l’Isle | 1 décembre 2025 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue Antoine Courriere | 31 octobre 2025 |
| 53 500 € | 622 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Place Carnot | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 601 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 20 Route Departementale 6113 | 11 septembre 2025 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue Antoine Courriere | 11 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Pyrenees | 12 août 2025 |
| 230 000 € | 676 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 36 Route Departementale 6113 | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Au Moulin de Las Gravettes | 16 avril 2025 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Griffoul | 7 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 13 Route de Villespy | 3 avril 2025 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Rue Arago | 1 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Route du Villasavary | 28 mars 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Route de Villespy | 25 mars 2025 |
| 179 000 € | 952 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5405 Route Departementale 6113 | 28 février 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 12 février 2025 |
| 98 950 € | 1 799 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 29 Rue de la Liberte | 7 février 2025 |
| 149 000 € | 842 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 14 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Chemin du Pigeonnier | 20 décembre 2024 |
| 104 000 € | 788 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 12 Rue du Castelas | 10 décembre 2024 |
| 120 000 € | 635 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 49 Route Departementale 6113 | 30 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Chemin de Montillac | 29 novembre 2024 |
| 218 540 € | 617 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | Route du Villasavary | 28 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 3 Rue le Moulin a Eau | 15 novembre 2024 |
| 64 500 € | 860 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Victor Hugo | 12 novembre 2024 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Place Carnot | 31 octobre 2024 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route Departementale 6113 | 10 octobre 2024 |
| 103 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Route Departementale 6113 | 25 septembre 2024 |
| 53 000 € | 449 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 25 Rue de la Liberte | 29 août 2024 |
| 406 200 € | 1 058 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Papoul | 30 juillet 2024 |
| 120 100 € | 1 906 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 Rue Lapasset | 10 juillet 2024 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue du Treil | 5 juillet 2024 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Victor Hugo | 27 mai 2024 |
| 134 950 € | 1 499 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Victor Hugo | 14 mai 2024 |
| 81 500 € | 994 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 8 Boulevard Gambetta | 18 avril 2024 |
| 70 500 € | 705 €/m² | Local commercial · 100 m² | Route Departementale 6113 | 26 mars 2024 |
| 257 310 € | 1 949 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Chemin du Pic de Nore | 9 février 2024 |
| 208 220 € | 992 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 444 Champ des Pierres | 6 février 2024 |
| 110 700 € | 988 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Amandiers | 26 janvier 2024 |
| 147 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 24 Route Departementale 113 | 24 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 460 Moulin a Eau | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Aux Moulins a Vent | 3 octobre 2023 |
| 228 100 € | 891 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 21 Route de Villespy | 6 juillet 2023 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | 6 Boulevard Gambetta | 21 juin 2023 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 80 m² | 25 Boulevard Sebastopol | 20 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 45 Route Departementale 113 | 10 mai 2023 |
| 139 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Aux Moulins a Vent | 5 mai 2023 |
| 157 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Lauragaise Basse | 13 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Courbet | 24 mars 2023 |
| 31 000 € | 477 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue du Treil | 22 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Place Sicard | 9 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Route de Villespy | 14 février 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Cers | 13 février 2023 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Au Moulin de Las Gravettes | 28 novembre 2022 |
| 107 020 € | 1 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 11 Boulevard Sebastopol | 28 octobre 2022 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 460 Moulin a Eau | 26 septembre 2022 |
| 180 000 € | 612 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Lauragaise Basse | 9 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Courbet | 8 septembre 2022 |
| 21 000 € | 656 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 11 Rue Rouget de l’Isle | 30 août 2022 |
| 91 500 € | 688 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 9001 Boulevard Gambetta | 12 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villepinte reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villepinte →
Rue par rue à Villepinte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
Le prix médian au m² à Villepinte s’établit à 733 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villepinte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villepinte a baissé de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villepinte ?
Le prix médian pour une maison à Villepinte est de 98 950 €, soit 733 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Villepinte.