Prix immobilier à Bioule
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bioule (82800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 360 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
1 201
Où se sont faites les ventes à Bioule
Par type de bien
Dernières ventes à Bioule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5 Rue Aime Caussade | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 133 Rue des Mercadies | 10 novembre 2025 |
| 60 000 € | 240 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 563 Route de Montricoux | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 299 257 € | 713 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 63 Chemin des Terres | 22 juillet 2025 |
| 432 250 € | 1 871 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 38 Chemin des Mexots | 2 mai 2025 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1740 Route du Bridou | 24 mars 2025 |
| 334 250 € | 1 153 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 506 Rue des Mercadies | 20 février 2025 |
| 159 360 € | 569 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 20 février 2025 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1401 Route de Saint Cirq | 30 janvier 2025 |
| 222 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mercadies | 23 janvier 2025 |
| 50 000 € | 345 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Cabosses | 23 janvier 2025 |
| 243 439 € | 758 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | Bourrels | 28 décembre 2024 |
| 216 385 € | 751 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 505 Chemin des Crozes | 20 décembre 2024 |
| 258 500 € | 769 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 79 Chemin des Graves | 4 septembre 2024 |
| 303 700 € | 2 373 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Caussacs | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1053 Route de Caussade | 26 juin 2024 |
| 205 300 € | 1 016 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 570 Chemin de l’Abelanie | 4 juin 2024 |
| 267 300 € | 862 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 1269 Route du Bridou | 17 mai 2024 |
| 218 650 € | 1 885 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue Aime Caussade | 8 mars 2024 |
| 197 000 € | 410 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 20 décembre 2023 |
| 320 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 1468 Route de Montricoux | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 278 Route du Bridou | 13 novembre 2023 |
| 194 880 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 196 Chemin de l’Abelanie | 18 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 488 Route de Cayrac | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Guirole | 26 septembre 2023 |
| 200 960 € | 1 914 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 143 Rue des Mercadies | 17 juillet 2023 |
| 286 600 € | 641 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 1486 Route de Montricoux | 6 juillet 2023 |
| 123 000 € | 891 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1962 Route de Cayrac | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1498 Route de Caussade | 14 juin 2023 |
| 242 200 € | 904 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 887 Route du Bridou | 6 juin 2023 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2881 Route du Bridou | 12 mai 2023 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 300 Chemin des Crozes | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Avenue Hugues Iv de Cardaillac | 24 avril 2023 |
| 197 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 180 Impasse des Graves | 24 janvier 2023 |
| 222 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mercadies | 22 décembre 2022 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 208 Route du Bridou | 16 décembre 2022 |
| 318 950 € | 483 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | Allegres | 18 octobre 2022 |
| 583 600 € | 1 191 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 237 Chemin des Graves | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 847 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 80 Chemin des Terres | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 916 Route de Saint Cirq | 9 septembre 2022 |
| 230 500 € | 3 779 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 139 Rue des Mercadies | 26 août 2022 |
| 225 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 319 Route du Bridou | 18 août 2022 |
| 224 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2230 Route de Cayrac | 18 août 2022 |
| 252 000 € | 857 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 555 Route de Cayrac | 27 juillet 2022 |
| 178 100 € | 1 012 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 29 Rue du 19 Mars 1962 | 11 juillet 2022 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1153 Route de Montricoux | 31 mai 2022 |
| 220 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 85 Chemin des Terres | 25 mai 2022 |
| 198 700 € | 2 649 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Bouffiere | 25 mai 2022 |
| 234 932 € | 842 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 280 Chemin des Crozes | 9 mai 2022 |
| 275 000 € | 655 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 2064 Route de Cayrac | 30 mars 2022 |
| 227 150 € | 789 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 505 Chemin des Crozes | 22 mars 2022 |
| 284 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 90 Impasse des Graves | 1 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5088 Avenue de Negrepelisse | 15 février 2022 |
| 283 900 € | 1 365 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 240 Chemin des Graves | 20 décembre 2021 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue des Artisans | 9 décembre 2021 |
| 267 000 € | 586 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 597 Chemin des Crozes | 3 décembre 2021 |
| 228 000 € | 877 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 434 Route de Cayrac | 20 novembre 2021 |
| 72 167 € | 451 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 190 Route du Bridou | 16 novembre 2021 |
| 125 000 € | 727 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 8 Rue de la Mairie | 27 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bioule : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bioule →
Rue par rue à Bioule
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bioule ?
Le prix médian au m² à Bioule s’établit à 720 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bioule ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bioule a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bioule ?
Le prix médian pour une maison à Bioule est de 175 000 €, soit 977 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 299 257 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Bioule.