Prix immobilier à Técou
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Técou (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 404 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
228 050 €
Sur tout l’historique
1 355 €/m²
Habitants
1 103
Où se sont faites les ventes à Técou
Par type de bien
Dernières ventes à Técou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 68 Route Rd 964 | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 625 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 65 Chemin du Barri | 9 septembre 2025 |
| 181 404 € | 1 296 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Seude | 2 septembre 2025 |
| 263 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lissart | 29 août 2025 |
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Chemin de Garric | 12 août 2025 |
| 228 050 € | 3 258 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Pigots | 18 juillet 2025 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse de Pagezou | 22 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Chemin de la Bouriette | 21 décembre 2024 |
| 133 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Grezes | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Chemin de Ronde | 23 septembre 2024 |
| 372 250 € | 2 298 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Travers de Clauzel | 16 janvier 2024 |
| 112 419 € | 1 519 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse de Gamot | 11 décembre 2023 |
| 54 110 € | 541 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Mespoulie | 10 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Nay | 9 novembre 2023 |
| 25 000 € | 177 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Impasse de Pagezou | 5 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Birbal | 21 août 2023 |
| 454 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Lotissement Fon Del Bosc | 3 août 2023 |
| 210 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 3 Impasse de Pagezou | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 830 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | 5474 Pagezou | 20 juillet 2023 |
| 145 000 € | 413 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 30 Chemin de Fongrande | 9 juin 2023 |
| 203 400 € | 1 849 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 112 402 € | 624 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 261 Chemin de Taurines | 25 avril 2023 |
| 333 800 € | 1 227 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 127 Chemin du Tenchou | 20 avril 2023 |
| 257 680 € | 2 801 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 290 Chemin de Taurines | 19 avril 2023 |
| 213 745 € | 1 137 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Lotissement Fon Del Bosc | 21 mars 2023 |
| 133 575 € | 1 142 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Seguilar | 10 mars 2023 |
| 151 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gineste | 8 mars 2023 |
| 320 450 € | 1 068 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 16 Chemin de Ronde | 18 août 2022 |
| 54 105 € | 541 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Mespoulie | 19 juillet 2022 |
| 139 127 € | 1 391 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Mespoulie | 19 juillet 2022 |
| 219 350 € | 1 828 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Nay | 13 juillet 2022 |
| 340 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Termes de Couffet | 12 juillet 2022 |
| 257 500 € | 2 893 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Combe | 20 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Termes de Couffet | 2 mai 2022 |
| 211 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Route de Lagrave | 29 avril 2022 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Chemin de Ronde | 19 avril 2022 |
| 283 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 280 Chemin de Marlac | 10 novembre 2021 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Chemin de Laubart | 13 septembre 2021 |
| 348 150 € | 1 451 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 18 Chemin de Fongrande | 30 juillet 2021 |
| 291 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 16 Chemin de Pemouret | 20 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 41 Chemin Bruganel | 11 juin 2021 |
| 375 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 136 Chemin de Las Peyrouses | 26 mars 2021 |
| 205 700 € | 581 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Passage Del Cun | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Técou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Técou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Técou ?
Le prix médian au m² à Técou s’établit à 2 227 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 228 050 € au total.
Combien coûte une maison à Técou ?
Le prix médian pour une maison à Técou est de 181 404 €, soit 2 227 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 228 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Técou.