Prix immobilier à Saint-Jean-de-Rives
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Rives (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 857 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
305 350 €
Sur tout l’historique
1 794 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Rives
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Rives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Place Joseph Alba | 26 novembre 2025 |
| 305 350 € | 1 512 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bosc | 31 juillet 2025 |
| 233 857 € | 1 257 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 281 Route de Castagne | 14 février 2025 |
| 193 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue des Couteliers | 24 janvier 2025 |
| 627 911 € | 1 570 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 359 Route de Castagne | 20 septembre 2024 |
| 309 178 € | 1 247 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Montagne | 27 août 2024 |
| 350 430 € | 2 920 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 437 Route de Castagne | 5 octobre 2023 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Village de Saint Jean | 28 septembre 2023 |
| 336 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 14 Chemin du Bosc | 23 mai 2023 |
| 467 780 € | 3 018 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 359 Route de Castagne | 2 mars 2023 |
| 415 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 36 Route de Castagne | 13 janvier 2023 |
| 1 071 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Borde Blanque | 19 octobre 2022 |
| 285 050 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Place Joseph Alba | 27 juillet 2022 |
| 445 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 359 Route de Castagne | 6 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 359 Route de Castagne | 29 décembre 2021 |
| 264 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Prat de Dijaos | 14 septembre 2021 |
| 179 800 € | 1 976 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 8 Rue du Castelas | 23 avril 2021 |
| 302 970 € | 1 273 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 30 Chemin du Bosc | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Rives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Rives →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Rives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Rives ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Rives s’établit à 1 512 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 305 350 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Rives ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Rives est de 233 857 €, soit 1 512 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 305 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Rives.