Prix immobilier à Bagnoles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnoles (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 750 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Bagnoles
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnoles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 000 € | 309 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 51 Le Village | 4 novembre 2025 |
| 161 500 € | 2 071 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 42 Le Village | 8 octobre 2025 |
| 246 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Picharelle | 5 juillet 2025 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 58 Le Village | 22 avril 2025 |
| 261 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Route de la Condamine | 7 avril 2025 |
| 61 750 € | 1 235 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue du Barry | 11 mars 2025 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Le Village | 26 septembre 2024 |
| 139 000 € | 681 €/m² | Maison · 204 m² · 9 p. | Le Pradel | 4 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 74 La Condamine | 22 février 2024 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Le Village | 22 décembre 2023 |
| 273 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Le Pradel | 8 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 L Horte Basse | 13 octobre 2023 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5000 Le Pradel | 12 octobre 2023 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 42 Le Village | 2 octobre 2023 |
| 309 600 € | 2 646 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5110 Chemin du Gue | 1 août 2023 |
| 231 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Clauze | 3 mai 2023 |
| 128 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Prade Haute | 25 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Chemin du Gue | 21 avril 2023 |
| 77 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 14 Rue du Barry | 31 mars 2023 |
| 46 000 € | 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 38 Le Village | 24 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue du Barry | 3 mars 2023 |
| 86 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Le Village | 26 novembre 2022 |
| 41 495 € | 384 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Rue du Colombier | 29 juin 2022 |
| 223 500 € | 2 170 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue du Pradel | 23 juillet 2021 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 16 juillet 2021 |
| 181 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Le Pradel | 16 avril 2021 |
| 63 000 € | 242 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Route de la Tuilerie | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagnoles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnoles →
Rue par rue à Bagnoles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnoles ?
Le prix médian au m² à Bagnoles s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 246 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bagnoles ?
Le prix médian pour une maison à Bagnoles est de 61 750 €, soit 1 063 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Bagnoles.