Prix immobilier à Fontrieu
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontrieu (81260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 915 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
968
Où se sont faites les ventes à Fontrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Fontrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Fonbonne Bas | 16 décembre 2025 |
| 114 540 € | 1 181 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5778 Valez Bas | 10 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Goutine - Castelnau-B | 22 août 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5185 La Pradele | 11 août 2025 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Suc Del Jou | 1 juillet 2025 |
| 70 985 € | 1 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 306 Hameau de Besses | 27 juin 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 197 Hameau de Bagnolet | 26 juin 2025 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Valez Bas | 22 mai 2025 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 160 Hameau de Vie | 24 avril 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Teil Bas | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Bessouze | 17 avril 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Candouvrie | 9 avril 2025 |
| 115 820 € | 1 287 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 925 Hameau de Castelnau de Brassac | 2 avril 2025 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 104 Hameau de Fontbonne Bas | 31 mars 2025 |
| 79 000 € | 585 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Fonbonne Bas | 24 mars 2025 |
| 85 900 € | 781 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 346 Hameau de Besses | 12 février 2025 |
| 122 040 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Baffignac | 12 février 2025 |
| 85 915 € | 781 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Baffignac | 12 février 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 286 Hameau le Colombie | 28 janvier 2025 |
| 234 850 € | 1 204 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Palus | 27 janvier 2025 |
| 104 950 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Suquet - Ferrieres | 20 janvier 2025 |
| 108 500 € | 986 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Entrevergnes Haut | 20 décembre 2024 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1202 Hameau de Soulegre | 16 décembre 2024 |
| 35 670 € | 892 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Chazottie | 12 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 125 Hameau de Bonifasy | 14 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bonpas | 12 novembre 2024 |
| 65 550 € | 607 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 97 Hameau le Mas de Prades Haut | 5 novembre 2024 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 856 Hameau le Teil Haut | 4 novembre 2024 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 4 Las Bessanes | 4 novembre 2024 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1327 Hameau de Soulegre | 25 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 428 Hameau de Baffignac | 22 octobre 2024 |
| 2 000 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 3000 m² | Bois des Cuns | 3 octobre 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Soulegre | 26 septembre 2024 |
| 39 780 € | 663 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 90 Hameau de Sablayrolles | 13 septembre 2024 |
| 157 400 € | 1 749 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Grifoulas | 11 septembre 2024 |
| 119 700 € | 1 260 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Sablayrolles | 29 août 2024 |
| 29 900 € | 285 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5224 Biot | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 414 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 38 Hameau de Candouvrie | 3 juillet 2024 |
| 35 500 € | 555 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 208 La Pierre Plantee | 2 juillet 2024 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Jaladieu | 21 mai 2024 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | La Chazottie | 3 mai 2024 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5149 Baffignac | 19 avril 2024 |
| 235 800 € | 2 204 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5236 Bonpas | 19 avril 2024 |
| 51 300 € | 475 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5076 Ferrieres - Ferrieres | 29 mars 2024 |
| 57 350 € | 717 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5031 Payrolle | 29 mars 2024 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Baffignac | 1 mars 2024 |
| 193 470 € | 1 018 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5730 Bonpas | 2 février 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Miermont | 8 janvier 2024 |
| 244 000 € | 5 422 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Crincade | 4 janvier 2024 |
| 61 500 € | 769 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5124 Entrevergnes Bas | 29 décembre 2023 |
| 59 000 € | 536 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5025 Pessols | 13 décembre 2023 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Fonbonne Bas | 2 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rouquettes | 30 août 2023 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5665 Le Salez | 10 août 2023 |
| 95 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Montredon | 4 août 2023 |
| 57 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5073 Valez Haut | 3 août 2023 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5315 Cambous | 28 juillet 2023 |
| 118 690 € | 1 648 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5152 Lacoste | 13 juillet 2023 |
| 82 500 € | 676 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5476 Soulegre | 23 juin 2023 |
| 8 000 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5554 L Arcayrie | 26 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontrieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontrieu →
Rue par rue à Fontrieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontrieu ?
Le prix médian au m² à Fontrieu s’établit à 941 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 124 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontrieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontrieu a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontrieu ?
Le prix médian pour une maison à Fontrieu est de 85 915 €, soit 941 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Fontrieu.