Prix immobilier à Vabre
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vabre (81330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
87 150 €
Sur tout l’historique
707 €/m²
Habitants
726
Où se sont faites les ventes à Vabre
Par type de bien
Dernières ventes à Vabre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 150 € | 1 245 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse du Crucifix | 10 octobre 2025 |
| 153 250 € | 2 189 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Biesse | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Cayssie Petit | 26 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 août 2025 |
| 28 440 € | 395 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Penery | 1 août 2025 |
| 40 000 € | 261 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Impasse du Temple | 20 juin 2025 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 112 m² | Le Bourg | 17 juin 2025 |
| 29 070 € | 485 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Mouline | 11 juin 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 9 Rue Celina Marc | 11 juin 2025 |
| 73 840 € | 1 231 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue du Suquet | 14 mai 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1855 Route de la Glevade | 14 mai 2025 |
| 64 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Coustarelle | 26 mars 2025 |
| 51 500 € | 515 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 mars 2025 |
| 71 500 € | 794 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue de Lastendes | 7 mars 2025 |
| 46 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5 Rue du Suquet | 26 février 2025 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Quai du Chateau | 25 février 2025 |
| 62 670 € | 836 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de la Sagne | 23 décembre 2024 |
| 164 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Puech de Sales | 3 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 117 Chemin de L'albiguier | 13 septembre 2024 |
| 84 000 € | 318 €/m² | Maison · 264 m² · 2 p. | 735 Chemin de Bieysse | 23 août 2024 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Rue Penery | 4 juillet 2024 |
| 93 000 € | 809 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 54 240 € | 1 595 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 juin 2024 |
| 68 000 € | 544 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 140 250 € | 701 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue Vieille | 30 mai 2024 |
| 71 070 € | 1 110 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Lalbiguie | 13 mai 2024 |
| 54 605 € | 993 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue de la Borde | 23 avril 2024 |
| 57 000 € | 425 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1115 Route de Castres | 25 mars 2024 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 903 Chemin de Lasgouttes | 4 mars 2024 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Therondel | 8 décembre 2023 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Prat Long | 28 novembre 2023 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1451 Route du Sidobre | 24 novembre 2023 |
| 226 530 € | 2 265 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 134 060 € | 838 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Suquet | 18 octobre 2023 |
| 117 000 € | 591 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Hameau de Caynac | 4 octobre 2023 |
| 39 070 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de Lastendes | 13 septembre 2023 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Crucifix | 9 juin 2023 |
| 122 000 € | 830 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 10 Rue Vieille | 26 mai 2023 |
| 96 515 € | 1 005 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 106 Route de Montredon-Labessionie | 26 avril 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 994 Route de Castres | 6 avril 2023 |
| 72 500 € | 339 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 avril 2023 |
| 49 000 € | 576 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue Vieille | 25 mars 2023 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 50 000 € | 125 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 5530 Castel Del Loup | 21 février 2023 |
| 54 490 € | 1 135 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Rue de Suppliant | 15 février 2023 |
| 188 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Deveze | 9 février 2023 |
| 161 300 € | 1 792 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hameau de Caynac | 12 janvier 2023 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Quai du Chateau | 5 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Plaine | 4 janvier 2023 |
| 21 000 € | 288 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 8 Chemin des Bois | 22 décembre 2022 |
| 48 500 € | 437 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2022 |
| 33 725 € | 301 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 1154 Chemin du Caussonel | 14 décembre 2022 |
| 123 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Chemin de Prat D'escous | 8 décembre 2022 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Therondel | 21 octobre 2022 |
| 189 000 € | 687 €/m² | Maison · 275 m² · 4 p. | 8 Puech de Sales | 7 octobre 2022 |
| 71 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 1844 Route de Lacaune | 5 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 juillet 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Chemin des Bois | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vabre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vabre →
Rue par rue à Vabre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vabre ?
Le prix médian au m² à Vabre s’établit à 775 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 87 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vabre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vabre a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vabre ?
Le prix médian pour une maison à Vabre est de 71 500 €, soit 794 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Vabre.