Prix immobilier à Saint-André
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André (81250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 900 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
175 800 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
102
Où se sont faites les ventes à Saint-André
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Frayssinel | 24 juin 2025 |
| 220 000 € | 688 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 5119 Combe de la Croux | 9 août 2024 |
| 162 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Vitarelle | 2 mai 2023 |
| 114 900 € | 4 104 €/m² | Maison · 28 m² · 4 p. | 5066 Les Cambous | 22 février 2023 |
| 175 800 € | 1 040 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | La Rabayrolle | 1 février 2023 |
| 57 600 € | 1 280 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5022 Cramaux | 20 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5052 Massargues | 9 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5071 La Borie | 29 novembre 2021 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Trieux | 8 septembre 2021 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 28 m² · 4 p. | 5066 Les Cambous | 26 août 2021 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5009 Saint Andre | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André ?
Le prix médian au m² à Saint-André s’établit à 1 280 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 175 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André est de 114 900 €, soit 1 280 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 175 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-André.