Prix immobilier à Terssac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terssac (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Sur tout l’historique
1 551 €/m²
Habitants
1 195
Où se sont faites les ventes à Terssac
Par type de bien
Dernières ventes à Terssac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 20 Route de Marssac | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Tourterelles | 25 octobre 2025 |
| 212 450 € | 2 795 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Chemin des Chaumes | 15 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 350 m² | 24 Chemin de Jean Thomas | 7 octobre 2025 |
| 269 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Allée des Hirondelles | 29 août 2025 |
| 559 550 € | 682 €/m² | Maison · 820 m² · 10 p. | 1 Chemin de Sicard | 31 juillet 2025 |
| 540 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 953 m² | 5084 La Baraque | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 7 Chemin de Larroque | 11 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 300 m² | 17 Avenue Albipole | 14 mai 2025 |
| 600 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 1300 m² | Brouillac | 27 mars 2025 |
| 285 190 € | 1 169 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 9 Rue du Mazet | 11 mars 2025 |
| 122 000 € | 763 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue du Pastel | 8 janvier 2025 |
| 800 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 597 m² · 6 p. | 8 Chemin de Larroque | 24 décembre 2024 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Chemin de Clairefond | 19 décembre 2024 |
| 339 400 € | 3 030 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Chemin de Sicard | 16 novembre 2024 |
| 385 100 € | 987 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 18 Chemin de la Vaysse | 23 août 2024 |
| 395 400 € | 1 373 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2 Chemin de Larroque | 6 août 2024 |
| 298 700 € | 2 818 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 21 Chemin du Lac | 31 mai 2024 |
| 227 850 € | 2 560 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue de la Campalauzie | 15 mai 2024 |
| 230 000 € | 943 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 24 Route D'albi | 7 mars 2024 |
| 510 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 386 m² · 3 p. | 16 Chemin de Clairefond | 27 décembre 2023 |
| 700 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 1330 m² | 7 Avenue Albipole | 27 décembre 2023 |
| 247 500 € | 2 426 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Pinsons | 19 décembre 2023 |
| 225 200 € | 2 502 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Garance | 3 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Rue du Ranch | 10 octobre 2023 |
| 172 500 € | 1 232 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Place de l’Eglise | 26 septembre 2023 |
| 175 165 € | 2 061 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin des Chaumes | 22 septembre 2023 |
| 316 500 € | 2 877 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Chemin du Lac | 11 septembre 2023 |
| 325 000 € | 903 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 14 Chemin de Jean Thomas | 24 mars 2023 |
| 235 700 € | 2 430 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue des Noyers | 17 mars 2023 |
| 247 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Chemin de Jean Thomas | 25 février 2023 |
| 298 400 € | 3 141 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Allée du Colombier | 25 janvier 2023 |
| 540 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | La Vaysse | 25 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Chemin des Chaumes | 17 janvier 2023 |
| 268 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 16 Chemin du Lac | 21 décembre 2022 |
| 371 850 € | 459 €/m² | Maison · 810 m² · 5 p. | 6 Chemin de Larroque | 28 novembre 2022 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Cote du Port | 8 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 5223 Rue de la Campalauzie | 24 septembre 2022 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 20 Chemin de Larroque | 13 septembre 2022 |
| 380 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 2 Chemin de Larroque | 31 mai 2022 |
| 225 700 € | 2 327 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue des Noyers | 31 mars 2022 |
| 259 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Vaysse | 24 mars 2022 |
| 950 000 € | 436 €/m² | Local commercial · 2180 m² | 2 Avenue de la Martelle | 1 février 2022 |
| 222 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de la Garance | 29 janvier 2022 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Chemin des Chaumes | 27 janvier 2022 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Place de l’Eglise | 18 janvier 2022 |
| 205 250 € | 2 255 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Chemin de Jean Thomas | 14 janvier 2022 |
| 107 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 27 octobre 2021 |
| 199 600 € | 1 584 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Chemin de Jean Thomas | 22 octobre 2021 |
| 183 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Chemin du Pontet | 12 octobre 2021 |
| 201 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5 Chemin du Carlanet | 29 septembre 2021 |
| 122 000 € | 897 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 12 août 2021 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Allée du Colombier | 5 août 2021 |
| 287 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Route de Marssac | 6 juillet 2021 |
| 300 000 € | 822 €/m² | Maison · 365 m² · 7 p. | 9 Chemin du Lac | 18 juin 2021 |
| 345 350 € | 1 093 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 7 Route de Marssac | 27 mai 2021 |
| 205 400 € | 1 938 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue du Ranch | 21 mai 2021 |
| 150 450 € | 1 929 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 14 mai 2021 |
| 245 600 € | 3 190 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 30 Chemin de Clairefond | 24 mars 2021 |
| 560 000 € | 650 €/m² | Maison · 861 m² · 6 p. | 5098 La Favarie | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terssac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terssac →
Rue par rue à Terssac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terssac ?
Le prix médian au m² à Terssac s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 445 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Terssac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Terssac a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Terssac ?
Le prix médian pour une maison à Terssac est de 269 000 €, soit 1 169 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 450 € et 300 000 €.
Combien coûte un local commercial à Terssac ?
Le prix médian pour un local commercial à Terssac est de 400 000 €, soit 567 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 370 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Terssac.