Prix immobilier à Albert
sur les 12 derniers mois publiés · 139 ventes · 755 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albert (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
145 400 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
9 521
Où se sont faites les ventes à Albert
Par type de bien
Dernières ventes à Albert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 8 Rue des Oeillets | 30 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 77 Rue Alfred Collart | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue Moliere | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 81 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Rue Lamarck | 29 décembre 2025 |
| 112 400 € | 1 183 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 95 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 727 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 105 Rue Emile Duplan | 24 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Abr des Cressonnieres | 22 décembre 2025 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Rue Aristide Briand | 17 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue Firmin Lalliez | 12 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 2 Rue Dubas | 10 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 41 Rue de Corbie | 10 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Allée des Allies | 8 décembre 2025 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 35 Rue de la Fontaine | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue Chevalier de la Barre | 3 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Verne | 21 novembre 2025 |
| 92 650 € | 2 014 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 70 Rue Alfred Collart | 21 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 155 Rue de la Liberation | 19 novembre 2025 |
| 23 000 € | 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 70 Route d’Aveluy | 18 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 104 Rue de Dernancourt | 17 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 61 Rue Jean Mace | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 39 Rue Felix Faure | 10 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 92 Route d’Aveluy | 6 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 39 Rue Gustave Reimann | 3 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Local commercial · 65 m² | 25 Rue Dubas | 27 octobre 2025 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Local commercial · 180 m² | 16 Rue Gambetta | 21 octobre 2025 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Mauresse | 17 octobre 2025 |
| 320 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 650 m² | 176 Avenue du General Faidherbe | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Republique | 15 octobre 2025 |
| 128 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 82 Rue des Glycines | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 42 Rue des Illieux | 9 octobre 2025 |
| 122 500 € | 1 944 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de Bordeaux | 8 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 28 Rue de la Liberation | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 36 Chemin de Warloy | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue Hippolyte Devaux | 30 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue de la Prairie | 30 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue Pablo Neruda | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 184 Rue de Dernancourt | 19 septembre 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 1 Rue Chevalier de la Barre | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 96 Rue Pasteur | 17 septembre 2025 |
| 93 000 € | 554 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 34 Rue Jean Jaures | 12 septembre 2025 |
| 115 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 48 Rue des Deportes | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de Boulan | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 847 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5 Rue de la Petite Vitesse | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 46 Rue Hurtu | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Route d’Aveluy | 22 août 2025 |
| 242 000 € | 720 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 41 Avenue du General Faidherbe | 21 août 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Rue Albert Toulet | 21 août 2025 |
| 118 470 € | 1 410 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 42 Rue Jean Mermoz | 7 août 2025 |
| 106 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 76 Route d’Aveluy | 5 août 2025 |
| 89 700 € | 1 380 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Firmin Lalliez | 4 août 2025 |
| 103 005 € | 1 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 42 Rue des Illieux | 31 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 122 m² · 8 p. | 99 Rue Saint Exupery | 30 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 60 Rue Jean Mace | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Station | 29 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 45 Rue Jean Guyon | 28 juillet 2025 |
| 61 700 € | 2 057 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7 Rue de la Station | 23 juillet 2025 |
| 107 000 € | 884 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Rue Alphonse Pegard | 16 juillet 2025 |
| 125 400 € | 1 511 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Rue Verlaine | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Maison
8,32 €/m²
de 7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Albert reposent sur 1 160 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albert →
Rue par rue à Albert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albert ?
Le prix médian au m² à Albert s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 139 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 145 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Albert a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Albert ?
Le prix médian pour une maison à Albert est de 115 000 €, soit 1 317 €/m², sur 113 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 000 €.
Combien coûte un appartement à Albert ?
Le prix médian pour un appartement à Albert est de 100 000 €, soit 1 455 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 755 ventes sont disponibles au total pour Albert.