Avenue du General Leclerc, Albert
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
86 400 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
105 400 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 94 | 15 novembre 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 129 | 7 août 2024 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 5 | 5 août 2024 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 1 août 2024 |
| 105 400 € | 1 387 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 37 | 8 juin 2024 |
| 86 400 € | 1 800 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 95 | 18 mars 2024 |
| 84 300 € | 1 686 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | n° 39 | 6 février 2024 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Avenue du General Leclerc | 22 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 116 | 21 août 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 13 | 28 juin 2023 |
| 191 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 43 | 21 janvier 2023 |
| 74 600 € | 1 463 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 110 | 11 janvier 2023 |
| 98 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 110 | 6 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 110 | 18 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 110 | 10 septembre 2021 |
| 79 200 € | 1 553 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 110 | 6 septembre 2021 |
| 104 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 6 juillet 2021 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | n° 35 | 6 juillet 2021 |
| 79 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 110 | 16 juin 2021 |
| 160 850 € | 781 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | n° 79 | 27 avril 2021 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | n° 84 | 7 avril 2021 |
| 196 100 € | 1 089 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 68 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.