Prix immobilier à Nibas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nibas (80390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 750 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
828
Où se sont faites les ventes à Nibas
Par type de bien
Dernières ventes à Nibas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 9005 Rue du Bocquet | 25 août 2025 |
| 259 490 € | 1 081 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue D'escarbotin | 21 juillet 2025 |
| 128 750 € | 1 073 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 19 Rue Albert Creuset | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5074 Rue du Moulin | 24 avril 2025 |
| 222 500 € | 824 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 13 Rue Gaston Vasseur | 28 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 29 Rue de Rembehem | 8 janvier 2025 |
| 170 078 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue Marius Touron | 17 septembre 2024 |
| 256 200 € | 2 417 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 59 Rue de Rembehem | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue de Feuquieres | 19 avril 2024 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Rue Senette | 13 novembre 2023 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 40 Rue du Moulin | 2 octobre 2023 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2023 |
| 187 000 € | 944 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 30 Rue de Rembehem | 13 septembre 2023 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Sole du Bocquet | 8 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3 Rue d’Ochancourt | 10 août 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Rue du Bois | 16 mai 2023 |
| 155 000 € | 820 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 12 Rue D'escarbotin | 17 février 2023 |
| 45 833 € | 395 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Rue Albert Creuset | 24 novembre 2022 |
| 212 500 € | 975 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 29 Rue Jaco | 20 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 3 Rue Cardelot | 1 juin 2022 |
| 241 250 € | 2 276 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 59 Rue de Rembehem | 17 mars 2022 |
| 152 900 € | 1 233 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue Madame a Saucourt | 17 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9003 Le Petit Saucourt | 1 mars 2022 |
| 94 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 2 Rue Cardelot | 25 février 2022 |
| 96 300 € | 1 204 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue de Saucourt | 4 février 2022 |
| 102 000 € | 500 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 9005 Le Petit Saucourt | 9 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 34 Rue de Rembehem | 18 septembre 2021 |
| 199 400 € | 798 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 17 Rue de Nibas | 5 août 2021 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Rue du Bocquet | 31 juillet 2021 |
| 119 999 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Fanchon | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nibas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nibas →
Rue par rue à Nibas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nibas ?
Le prix médian au m² à Nibas s’établit à 1 021 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 222 500 € au total.
Combien coûte une maison à Nibas ?
Le prix médian pour une maison à Nibas est de 128 750 €, soit 1 021 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Nibas.