Prix immobilier à Bacouel-sur-Selle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bacouel-sur-Selle (80480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
270 550 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Bacouel-sur-Selle
Par type de bien
Dernières ventes à Bacouel-sur-Selle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 600 € | 1 886 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 2 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Rue de Plachy | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 27 mars 2025 |
| 270 550 € | 1 424 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Rue de la Garenne | 24 février 2025 |
| 160 000 € | 513 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5031 Le Petit Camp Saint Martin | 8 janvier 2025 |
| 342 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5 Rue de Plachy | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 433 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5031 Le Petit Camp Saint Martin | 8 avril 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2023 |
| 355 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 649 500 € | 1 497 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2023 |
| 430 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Village | 28 juin 2023 |
| 122 500 € | 609 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 7 Place du Gen de Gaulle | 18 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue de Vers | 8 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Place du Gen de Gaulle | 1 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 48 Rue de la Gare | 18 mai 2022 |
| 447 700 € | 1 820 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Rue de Plachy | 16 mai 2022 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue des Deux Ponts | 19 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 5 janvier 2022 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Le Village | 2 novembre 2021 |
| 79 300 € | 1 416 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2021 |
| 266 000 € | 985 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 4 Rue du Moulin | 22 septembre 2021 |
| 188 800 € | 1 026 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2021 |
| 300 400 € | 3 414 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Rue de la Gare | 9 juillet 2021 |
| 269 200 € | 4 487 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2021 |
| 489 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 3 Rue des Deux Ponts | 15 juin 2021 |
| 87 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue de Conty | 12 avril 2021 |
| 415 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Eglise | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bacouel-sur-Selle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bacouel-sur-Selle →
Rue par rue à Bacouel-sur-Selle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bacouel-sur-Selle ?
Le prix médian au m² à Bacouel-sur-Selle s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 270 550 € au total.
Combien coûte une maison à Bacouel-sur-Selle ?
Le prix médian pour une maison à Bacouel-sur-Selle est de 165 000 €, soit 1 424 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 270 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Bacouel-sur-Selle.