Prix immobilier à Plachy-Buyon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plachy-Buyon (80160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 125 €/m²
Habitants
897
Où se sont faites les ventes à Plachy-Buyon
Par type de bien
Dernières ventes à Plachy-Buyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Avenue des Mesanges | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 582 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 15 Rue du Pont | 5 septembre 2025 |
| 359 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 3 Place du Petit Plachy | 2 juillet 2025 |
| 270 000 € | 789 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 14 Résidence l’Oree | 12 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Résidence la Peupleraie | 6 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Avenue des Mesanges | 7 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 39 Rue Lot les Coteaux | 27 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 6 Rue du Capitaine Hemir Mezan | 27 décembre 2024 |
| 293 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 33 Résidence la Cle des Champs | 9 septembre 2024 |
| 163 800 € | 1 489 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Andre Dodart | 22 août 2024 |
| 294 950 € | 1 715 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 11 Rue Edouard Philogene Wallet | 13 août 2024 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 32 Résidence la Cle des Champs | 26 juillet 2024 |
| 263 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée des Boutons d’Or | 20 mars 2024 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Allée des Paquerettes | 11 janvier 2024 |
| 166 300 € | 2 310 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Route de Conty | 22 décembre 2023 |
| 251 000 € | 980 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Porte Verte | 20 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Avenue des Alouettes | 3 mai 2023 |
| 313 800 € | 1 601 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Allée de l’Ecce Homo | 2 mai 2023 |
| 385 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Cavee | 15 mars 2023 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 7 Rue Lot les Coteaux | 5 janvier 2023 |
| 590 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 24 Rue des Clabaudois | 20 décembre 2022 |
| 204 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 27 juin 2022 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Avenue des Mesanges | 31 mai 2022 |
| 367 900 € | 2 897 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Rue Lot les Coteaux | 15 mars 2022 |
| 286 300 € | 2 603 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 39 Rue Lot les Coteaux | 24 février 2022 |
| 405 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 25 janvier 2022 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Porte Verte | 6 janvier 2022 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Chemin de Beauvais | 26 novembre 2021 |
| 466 500 € | 870 €/m² | Maison · 536 m² · 7 p. | Hameau de Buyon | 9 novembre 2021 |
| 243 050 € | 2 671 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Hameau de Buyon | 5 novembre 2021 |
| 229 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Avenue des Mesanges | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Avenue des Mesanges | 29 octobre 2021 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée des Boutons d’Or | 5 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Route de Conty | 13 septembre 2021 |
| 310 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 22 Résidence l’Oree | 1 septembre 2021 |
| 415 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 22 Rue des Clabaudois | 30 juillet 2021 |
| 211 850 € | 1 842 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Allée des Bleuets | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Rue des Clabaudois | 29 avril 2021 |
| 340 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Cavee | 27 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue Edouard Philogene Wallet | 2 avril 2021 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue de Buyon | 12 février 2021 |
| 164 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Avenue des Alouettes | 5 février 2021 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Avenue des Mesanges | 25 janvier 2021 |
| 210 400 € | 1 985 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Allée des Boutons d’Or | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plachy-Buyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plachy-Buyon →
Rue par rue à Plachy-Buyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plachy-Buyon ?
Le prix médian au m² à Plachy-Buyon s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plachy-Buyon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plachy-Buyon a baissé de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plachy-Buyon ?
Le prix médian pour une maison à Plachy-Buyon est de 255 000 €, soit 1 095 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Plachy-Buyon.