Prix immobilier à Allaines
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allaines (80200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 740 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Allaines
Par type de bien
Dernières ventes à Allaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 616 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 16 Rue Verte | 13 août 2025 |
| 119 740 € | 1 640 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Verte | 19 juin 2025 |
| 137 500 € | 772 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont Debray | 2 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Ruelle des Leux | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 6 Impasse de l’Abreuvoir | 26 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 22 novembre 2024 |
| 180 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5030 Grande Rue Grande Rue Feuillaucourt | 15 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 32 Rue de Bertincourt | 23 mars 2024 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue du Bout de Ville | 9 février 2024 |
| 180 500 € | 689 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 15 Rue de la Tortille | 13 juillet 2023 |
| 191 100 € | 2 582 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de la Tortille | 7 juillet 2023 |
| 551 000 € | 3 555 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Route d’Arras | 30 mars 2023 |
| 226 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue Feuillaucourt | 28 février 2023 |
| 169 771 € | 751 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 8 Rue de Bouchavesnes | 27 janvier 2023 |
| 116 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 184 975 € | 920 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 22 décembre 2022 |
| 109 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 18 novembre 2022 |
| 186 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Village | 9 novembre 2022 |
| 115 560 € | 1 583 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Verte | 13 juillet 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 28 avril 2022 |
| 231 900 € | 805 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 4 Rue Verte | 30 mars 2022 |
| 32 000 € | 451 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Rue de Bertincourt | 17 décembre 2021 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village | 1 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue de Bertincourt | 29 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allaines ?
Le prix médian au m² à Allaines s’établit à 772 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 137 500 € au total.
Combien coûte une maison à Allaines ?
Le prix médian pour une maison à Allaines est de 119 740 €, soit 772 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Allaines.