Prix immobilier à Luzay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luzay (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
107 200 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 027 €/m²
Habitants
617
Où se sont faites les ventes à Luzay
Par type de bien
Dernières ventes à Luzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Coindrie | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 490 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 2 Rue de la Thibaudiere | 29 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 16 Rue de la Gambarderie | 20 octobre 2025 |
| 107 200 € | 1 083 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Thiors | 19 août 2025 |
| 82 800 € | 836 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Parnay | 20 décembre 2024 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Coindrie | 4 décembre 2024 |
| 240 000 € | 976 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 6 Rue de la Thibaudiere | 20 novembre 2024 |
| 127 500 € | 638 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Rue des Brunelles | 21 août 2024 |
| 250 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 1 La Vallee aux Pretres | 29 avril 2024 |
| 69 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Trompe - Souris | 23 janvier 2024 |
| 117 650 € | 1 252 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 8 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Les Epoix | 8 août 2023 |
| 166 610 € | 801 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 33 Rue du Panorama | 24 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 2 Chemin du Bas Villain Sud | 17 juillet 2023 |
| 62 323 € | 109 €/m² | Maison · 573 m² · 4 p. | Les Brandes | 26 juin 2023 |
| 127 700 € | 1 637 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Volbine | 15 juin 2023 |
| 689 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 1 Rue des Tilleuls | 27 mars 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5002 Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 84 000 € | 866 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 5 juillet 2022 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Vallee aux Pretres | 21 février 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue des Garnieres | 14 février 2022 |
| 112 800 € | 1 253 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse du Clos Bayard | 20 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 23 août 2021 |
| 175 000 € | 572 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 22 Rue des Gravieres | 12 juillet 2021 |
| 17 500 € | 343 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Aumonerie | 6 avril 2021 |
| 220 000 € | 587 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Bois de Luzay | 23 février 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Vallon | 26 janvier 2021 |
| 137 250 € | 746 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 19 Rue du Panorama | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luzay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzay ?
Le prix médian au m² à Luzay s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 200 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Luzay ?
Le prix médian pour une maison à Luzay est de 108 000 €, soit 1 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 200 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Luzay.