Prix immobilier à Marnes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnes (79600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 000 €
Premier quartile
44 610 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
641 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Marnes
Par type de bien
Dernières ventes à Marnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 610 € | 637 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Grand Rue | 19 septembre 2025 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Poiron I | 17 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gargouille | 28 mai 2025 |
| 121 000 € | 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cueille | 15 décembre 2023 |
| 25 000 € | 223 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lion | 27 novembre 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Rue de la Gargouille | 21 septembre 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue du Poiron Ii | 31 juillet 2023 |
| 25 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 3 Rue des Bancs | 18 juillet 2023 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 30 mars 2023 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Rue du Poiron Ii | 26 janvier 2023 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 17 Rue Grand Rue | 8 novembre 2022 |
| 167 150 € | 880 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Rue des Marronniers | 7 novembre 2022 |
| 187 700 € | 1 294 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue du Poiron I | 3 août 2022 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue du Poiron Ii | 6 juillet 2022 |
| 52 633 € | 619 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue des Bancs | 8 juin 2022 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Rue Grand Rue | 11 mai 2022 |
| 97 800 € | 978 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Place de la Cueille | 14 avril 2022 |
| 85 000 € | 329 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cueille | 7 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Greve | 25 mars 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue de Tallois | 30 novembre 2021 |
| 124 000 € | 905 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Rue du Poiron I | 3 novembre 2021 |
| 179 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5167 Chandaloux Nord | 11 octobre 2021 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue des Bancs | 8 octobre 2021 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 3 Rue Grand Rue | 8 octobre 2021 |
| 80 000 € | 315 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Rue de la Gargouille | 3 septembre 2021 |
| 102 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue du Poiron Ii | 13 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue de Tallois | 12 juillet 2021 |
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Poiron Ii | 1 juillet 2021 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue du Poiron I | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 29 Rue Grand Rue | 23 février 2021 |
| 24 000 € | 214 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lion | 12 février 2021 |
| 51 500 € | 468 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gargouille | 5 février 2021 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Rue du Poiron I | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnes ?
Le prix médian au m² à Marnes s’établit à 712 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 610 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marnes ?
Le prix médian pour une maison à Marnes est de 47 000 €, soit 712 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 610 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Marnes.