Prix immobilier à Luché-Thouarsais
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luché-Thouarsais (79330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Luché-Thouarsais
Par type de bien
Dernières ventes à Luché-Thouarsais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Fourchefiere | 28 mars 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fourchefiere | 17 mars 2025 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Ouches | 7 mai 2024 |
| 167 350 € | 492 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | La Chemilliere | 18 décembre 2023 |
| 35 400 € | 148 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 8 Le Breuil | 13 novembre 2023 |
| 37 500 € | 408 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Capucines | 24 mars 2023 |
| 166 000 € | 659 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Le Fief de la Croix | 29 août 2022 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue des Cinq Meules | 5 août 2022 |
| 128 000 € | 646 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 1 Impasse du Fief de la Croix | 20 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Rue des Eglantines | 4 mai 2022 |
| 148 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Fief de la Croix | 25 février 2022 |
| 118 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cave | 15 novembre 2021 |
| 134 100 € | 1 368 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Vieux Chenes | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luché-Thouarsais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luché-Thouarsais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais ?
Le prix médian au m² à Luché-Thouarsais s’établit à 955 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 151 000 € au total.
Combien coûte une maison à Luché-Thouarsais ?
Le prix médian pour une maison à Luché-Thouarsais est de 128 000 €, soit 955 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Luché-Thouarsais.