Prix immobilier à Saint-Romans-lès-Melle
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romans-lès-Melle (79500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
197 183 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
729
Où se sont faites les ventes à Saint-Romans-lès-Melle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romans-lès-Melle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 9 Lotissement des Verdillons | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 2 Rue de la Cidrerie | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gaite | 25 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5010 Route de Turzay | 4 novembre 2025 |
| 140 187 € | 550 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | 1 Rue des Hirondelles | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 6 Place du Champ de Foire | 6 juin 2025 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Lotissement Chante Alouette | 21 février 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Garenne | 10 janvier 2025 |
| 197 183 € | 1 643 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Garenne | 8 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Pontreau | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 3 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Verdillons | 11 septembre 2024 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue de la Garenne | 29 mars 2024 |
| 21 000 € | 208 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | La Garenne | 29 mars 2024 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Place du Champ de Foire | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Rue de Pomperain | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5 Rue du Logis | 24 août 2023 |
| 201 495 € | 1 439 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue du Puits | 27 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Lotissement des Verdillons | 24 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue des Hirondelles | 27 février 2023 |
| 195 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 6 Rue de Pomperain | 21 décembre 2022 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Garenne | 7 décembre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gaite | 15 novembre 2022 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 12 Place du Temple | 7 novembre 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5043 Le Bourg | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 904 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 24 900 € | 372 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 40 Rue de la Garenne | 13 octobre 2022 |
| 80 000 € | 402 €/m² | Appartement · 199 m² · 2 p. | 8 Place du Champ de Foire | 12 octobre 2022 |
| 179 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 8 août 2022 |
| 138 600 € | 762 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Route des Vallees | 26 juillet 2022 |
| 79 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5324 Les Verdillons | 21 juillet 2022 |
| 222 095 € | 1 415 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5035 Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Negressauve | 12 juillet 2022 |
| 58 000 € | 504 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Route de Melle | 7 juillet 2022 |
| 7 500 € | 156 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 13 Route des Vallees | 27 juin 2022 |
| 208 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 32 Rue de la Garenne | 13 juin 2022 |
| 108 000 € | 806 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 4 Rue du Stade | 13 mai 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Petit Mazieres | 3 mars 2022 |
| 74 500 € | 621 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Route des Vallees | 6 janvier 2022 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Rue du Merlet | 5 janvier 2022 |
| 102 000 € | 689 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 12 Route de Turzay | 22 décembre 2021 |
| 175 000 € | 810 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Les Vallees | 2 novembre 2021 |
| 119 400 € | 671 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Route de Turzay | 19 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue des Martinets | 8 octobre 2021 |
| 164 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 14 Route de Turzay | 20 septembre 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de Brioutel | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Pontreau | 6 août 2021 |
| 615 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue de Pomperain | 3 août 2021 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 31 Rue de la Garenne | 23 juin 2021 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue du Plaqueminier | 10 mai 2021 |
| 102 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue des Papillons | 18 mars 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lauriers | 16 mars 2021 |
| 180 000 € | 652 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 26 février 2021 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Negressauve | 29 janvier 2021 |
| 230 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 12 Rue des Merisiers | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romans-lès-Melle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romans-lès-Melle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romans-lès-Melle ?
Le prix médian au m² à Saint-Romans-lès-Melle s’établit à 1 507 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 197 183 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romans-lès-Melle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romans-lès-Melle a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romans-lès-Melle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romans-lès-Melle est de 148 000 €, soit 1 507 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 197 183 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romans-lès-Melle.