Prix immobilier à Villiers-le-Mahieu
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Mahieu (78770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 950 €
Premier quartile
303 000 €
Dernier quartile
463 200 €
Sur tout l’historique
3 008 €/m²
Habitants
888
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Mahieu
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Mahieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 710 € | 1 456 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 9 Rue de Boulaincourt | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2025 |
| 821 110 € | 1 918 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | 9 Rue des Longs Champs | 12 septembre 2025 |
| 463 200 € | 3 892 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue des Clos | 31 juillet 2025 |
| 515 300 € | 2 442 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 1 Rue du Pont d’Aulne | 25 juillet 2025 |
| 303 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 16 Rue de Boulaincourt | 11 juillet 2025 |
| 335 950 € | 1 953 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 15 Rue du Pont d’Aulne | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 16 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 24 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2024 |
| 182 400 € | 3 965 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 524 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 8 Rue Bernard Buffet | 25 septembre 2023 |
| 306 100 € | 6 122 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Bernard Buffet | 19 juillet 2023 |
| 339 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 262 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Allée des Pres | 5 juillet 2023 |
| 329 300 € | 3 293 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue Bernard Buffet | 3 juillet 2023 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 26 juin 2023 |
| 400 000 € | 4 819 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue des Pres | 28 février 2023 |
| 132 500 € | 2 548 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2023 |
| 400 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont d’Aulne | 22 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 398 880 € | 2 890 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Clos | 28 novembre 2022 |
| 545 000 € | 4 007 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont d’Aulne | 24 novembre 2022 |
| 410 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Allée des Pres | 28 octobre 2022 |
| 379 850 € | 3 332 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 18 octobre 2022 |
| 416 700 € | 4 007 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 9 août 2022 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 493 300 € | 3 008 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 17 Rue Bernard Buffet | 5 juillet 2022 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue des Longs Champs | 29 juin 2022 |
| 595 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Le Loup Pendu | 25 mai 2022 |
| 582 300 € | 2 457 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | Le Village | 23 mai 2022 |
| 357 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue du Centre | 22 avril 2022 |
| 410 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue de Boulaincourt | 15 avril 2022 |
| 393 300 € | 4 916 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue des Pres | 25 mars 2022 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 6 Rue des Pres | 8 février 2022 |
| 301 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de Boulaincourt | 17 août 2021 |
| 284 960 € | 2 968 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue du Centre | 12 juillet 2021 |
| 99 000 € | 550 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Rouge | 2 juin 2021 |
| 219 100 € | 2 434 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
| 402 700 € | 3 356 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue du Pont d’Aulne | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,44 €/m²
de 14 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,01 €/m²
de 15 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,57 €/m²
de 12,4 à 17,2 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Mahieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Mahieu →
Rue par rue à Villiers-le-Mahieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Mahieu ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Mahieu s’établit à 2 442 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 303 000 € et 463 200 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Mahieu ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Mahieu est de 335 950 €, soit 2 442 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 303 000 € et 463 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Mahieu.