Prix immobilier à Rolleboise
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rolleboise (78270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Rolleboise
Par type de bien
Dernières ventes à Rolleboise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5136 Route de la Corniche | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 24 Route Nationale | 21 novembre 2025 |
| 431 200 € | 1 232 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 5000 Chemin du Bas des Deserts | 3 novembre 2025 |
| 295 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Parvanches | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Route Nationale | 15 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 87 Route Nationale | 27 septembre 2024 |
| 146 100 € | 2 087 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Route Nationale | 29 juin 2024 |
| 57 997 € | 983 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 26 Route Nationale | 6 décembre 2023 |
| 272 040 € | 1 204 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 42 Route de la Corniche | 3 octobre 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5085 Rue Maximilien Luce | 13 mars 2023 |
| 325 000 € | 860 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | 30 Route Nationale | 9 mars 2023 |
| 166 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 55 Route Nationale | 31 janvier 2023 |
| 133 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Route Nationale | 21 octobre 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 8 Route Nationale | 27 juillet 2022 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 46 Route de la Corniche | 1 décembre 2021 |
| 372 750 € | 1 553 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Les Champarts | 5 octobre 2021 |
| 650 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 56 Route de la Corniche | 29 juin 2021 |
| 72 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 33 Route Nationale | 5 février 2021 |
| 256 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 70 Route de la Corniche | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rolleboise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rolleboise →
Rue par rue à Rolleboise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rolleboise ?
Le prix médian au m² à Rolleboise s’établit à 1 232 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 299 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rolleboise ?
Le prix médian pour une maison à Rolleboise est de 295 000 €, soit 1 232 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Rolleboise.