Prix immobilier à Bazoches-sur-Guyonne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-sur-Guyonne (78490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
518 400 €
Premier quartile
460 500 €
Dernier quartile
650 000 €
Sur tout l’historique
2 375 €/m²
Habitants
721
Où se sont faites les ventes à Bazoches-sur-Guyonne
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-sur-Guyonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 720 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Pinsonniere | 2 décembre 2025 |
| 650 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Guyonne | 3 novembre 2025 |
| 460 500 € | 4 112 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Route de Chevreuse | 20 juin 2025 |
| 427 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Résidence du Prieure | 21 mars 2025 |
| 518 400 € | 2 645 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Graviers | 15 janvier 2025 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 6 Chemin des Cours | 12 décembre 2024 |
| 577 310 € | 1 203 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 8 Chemin de l’Eglise | 14 novembre 2024 |
| 409 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 21 Chemin du Rocher Marquant | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Sentier l’Aunay Rogrin | 27 juin 2024 |
| 940 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 1100 m² | Les Godigny | 5 juin 2024 |
| 549 600 € | 3 546 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 20 Chemin du St Sacrement | 21 février 2024 |
| 790 500 € | 2 928 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 3 Chemin du St Sacrement | 28 décembre 2023 |
| 330 810 € | 3 892 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Chemin du St Sacrement | 14 décembre 2023 |
| 434 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 58 Chemin du Rocher Marquant | 15 novembre 2023 |
| 1 151 923 € | 3 680 €/m² | Maison · 313 m² · 7 p. | Le Buat | 27 octobre 2023 |
| 1 778 900 € | 2 907 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | 1 Chemin du Rocher Marquant | 16 octobre 2023 |
| 740 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 14 Chemin du Rocher Marquant | 1 août 2023 |
| 718 150 € | 2 125 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 5 Chemin d’Houjarray | 20 juillet 2023 |
| 760 000 € | 844 €/m² | Local commercial · 900 m² | 5103 Les Godigny | 10 mai 2023 |
| 480 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Résidence du Prieure | 20 avril 2023 |
| 915 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 524 m² · 10 p. | 18 Chemin du Rocher Marquant | 29 mars 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Chemin d’Houjarray | 29 mars 2023 |
| 345 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 38 Route de Chevreuse | 30 janvier 2023 |
| 1 023 500 € | 2 337 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Hameau Dujarret Houjarray | 24 janvier 2023 |
| 1 929 400 € | 5 051 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | La Pinsonniere | 19 janvier 2023 |
| 100 000 € | 391 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 5123 Chemin de la Fontaine St Martin | 13 décembre 2022 |
| 596 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 10 Route de Chevreuse | 22 juillet 2022 |
| 575 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Bazoches | 27 juin 2022 |
| 445 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Chemin des Houveaux | 12 mai 2022 |
| 616 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 13 Chemin du St Sacrement | 18 février 2022 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Chemin de l’Eglise | 23 décembre 2021 |
| 1 977 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 1029 m² · 9 p. | 6 Chemin du St Sacrement | 1 décembre 2021 |
| 500 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Chemin du Rocher Marquant | 10 novembre 2021 |
| 775 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 26 Chemin du Rocher Marquant | 29 octobre 2021 |
| 100 000 € | 730 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 17 Résidence du Prieure | 28 octobre 2021 |
| 550 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 20 Route de Chevreuse | 9 septembre 2021 |
| 667 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 281 m² · 9 p. | 9 Chemin Chateau Bertin | 28 juillet 2021 |
| 465 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Route de Chevreuse | 9 juillet 2021 |
| 435 780 € | 2 657 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | Les Graviers | 23 juin 2021 |
| 890 000 € | 3 201 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 9 Chemin d’Houjarray | 4 juin 2021 |
| 461 000 € | 5 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Route de Chevreuse | 21 mai 2021 |
| 1 872 010 € | 2 845 €/m² | Maison · 658 m² · 8 p. | Les Aulnes | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,37 €/m²
de 14,4 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,25 €/m²
de 12,7 à 18,3 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-sur-Guyonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-sur-Guyonne →
Rue par rue à Bazoches-sur-Guyonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le prix médian au m² à Bazoches-sur-Guyonne s’établit à 2 645 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 460 500 € et 650 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoches-sur-Guyonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoches-sur-Guyonne a augmenté de 48,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-sur-Guyonne est de 518 400 €, soit 2 645 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 500 € et 650 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-sur-Guyonne.