Prix immobilier à Mareil-le-Guyon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mareil-le-Guyon (78490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 800 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
476 000 €
Sur tout l’historique
2 271 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Mareil-le-Guyon
Par type de bien
Dernières ventes à Mareil-le-Guyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 14 Rue du Bout de l’Eau | 12 septembre 2025 |
| 349 800 € | 2 821 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue du Bout de l’Eau | 5 février 2025 |
| 114 250 € | 828 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Clos de Cheval Mort | 3 octobre 2024 |
| 545 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Place des Vignes | 30 septembre 2024 |
| 445 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 20 août 2024 |
| 217 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 30 novembre 2023 |
| 395 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Hirondelle | 12 septembre 2023 |
| 296 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Hirondelle | 12 septembre 2023 |
| 700 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 5055 Rue de Lettree | 1 août 2023 |
| 606 300 € | 4 593 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 10 Impasse des Fontaines | 14 juin 2023 |
| 306 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 5 Rue du Patis | 28 avril 2023 |
| 660 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 404 m² · 8 p. | 10 Rue du Bout de l’Eau | 2 mars 2023 |
| 728 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 2 Place des Vignes | 28 février 2023 |
| 631 810 € | 2 106 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 30 Rue du Bout de l’Eau | 27 octobre 2022 |
| 381 500 € | 3 317 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Impasse des Fontaines | 11 octobre 2022 |
| 507 100 € | 4 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Ruelle des Pres | 25 août 2022 |
| 420 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 24 juin 2022 |
| 638 430 € | 2 475 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Moulin | 1 juin 2022 |
| 427 250 € | 2 015 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Le Village | 24 mai 2022 |
| 651 880 € | 4 289 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Impasse des Regains | 2 février 2022 |
| 536 700 € | 4 473 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse des Regains | 17 décembre 2021 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 6 Impasse des Terres Fortes | 1 décembre 2021 |
| 369 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 400 m² | 48 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2021 |
| 298 600 € | 1 450 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 19 Rue du Bout de l’Eau | 31 août 2021 |
| 460 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Pres | 8 juillet 2021 |
| 320 000 € | 356 €/m² | Maison · 900 m² · 4 p. | 7 Vc du Cheval Mort | 17 février 2021 |
| 578 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 4 Chemin du Gasoin | 15 février 2021 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 29 janvier 2021 |
| 528 900 € | 1 574 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Le Clos de Cheval Mort | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,37 €/m²
de 14,4 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,25 €/m²
de 12,7 à 18,3 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mareil-le-Guyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mareil-le-Guyon →
Rue par rue à Mareil-le-Guyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareil-le-Guyon ?
Le prix médian au m² à Mareil-le-Guyon s’établit à 2 821 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 476 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mareil-le-Guyon ?
Le prix médian pour une maison à Mareil-le-Guyon est de 349 800 €, soit 2 821 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 476 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Mareil-le-Guyon.
Autour de Mareil-le-Guyon
- Bazoches-sur-Guyonne2 645 €/m²
- Le Tremblay-sur-Mauldre3 133 €/m²
- Méré3 747 €/m²
- Neauphle-le-Vieux3 471 €/m²
- Montfort-l'Amaury3 842 €/m²
- Vicq1 963 €/m²
- Villiers-Saint-Frédéric3 627 €/m²
- Les Mesnuls2 018 €/m²
- Jouars-Pontchartrain3 594 €/m²
- Neauphle-le-Château3 500 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré3 356 €/m²
- Galluis2 903 €/m²