Prix immobilier à Biziat
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biziat (01290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
1 422 €/m²
Habitants
889
Où se sont faites les ventes à Biziat
Par type de bien
Dernières ventes à Biziat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5245 Le Bourg | 31 décembre 2025 |
| 299 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | A Retissinge | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2074 Route de Retissinge | 11 décembre 2025 |
| 215 000 € | 802 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 625 Route des Servettes | 9 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos des Mures | 15 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos des Bles d’Or | 23 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5094 Le Bourg | 9 septembre 2025 |
| 111 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Au Grand Peloud | 1 août 2025 |
| 83 350 € | 548 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | En Rouvray | 24 juin 2025 |
| 423 400 € | 1 375 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 2059 Route de Retissinge | 11 juin 2025 |
| 475 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | A Retissinge | 22 mai 2025 |
| 315 000 € | 579 €/m² | Maison · 544 m² · 9 p. | Aux Maholieres | 12 mai 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Place de l’Ancienne Forge | 16 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Grand Chene | 1 avril 2025 |
| 279 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Clos des Vignes | 30 août 2024 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Allouets | 4 juillet 2024 |
| 420 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | A Chanal | 16 avril 2024 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 105 Route de Retissinge | 23 février 2024 |
| 45 000 € | 446 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 28 Route de Saint Andre D'huirat | 20 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2920 Route de Retissinge | 26 septembre 2023 |
| 236 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos des Vignes | 12 septembre 2023 |
| 591 550 € | 1 486 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | A Retissinge | 28 août 2023 |
| 248 000 € | 905 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 550 Route des Rutets | 3 août 2023 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | En Servette | 6 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 48 Route des Mures | 24 mai 2023 |
| 222 000 € | 745 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 2935 Route de Retissinge | 25 avril 2023 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 85 Chemin des Bequignaces | 16 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Domaine d’Embas | 26 janvier 2023 |
| 340 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Allouets | 13 janvier 2023 |
| 277 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 44 Impasse du Commerce | 10 janvier 2023 |
| 369 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 125 Route du Petit Chanal | 3 janvier 2023 |
| 395 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 2385 Route de Retissinge | 19 décembre 2022 |
| 278 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2952 Route de Retissinge | 2 décembre 2022 |
| 96 000 € | 444 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 140 Route de Chanal | 15 novembre 2022 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | En Rouvray | 18 octobre 2022 |
| 325 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 230 Route des Maholieres | 22 août 2022 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | En Carementrant | 25 juillet 2022 |
| 280 000 € | 897 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 195 Route des Servettes | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 112 000 € | 700 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 20 Impasse du Commerce | 19 avril 2022 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 326 Route de Vonnas | 22 mars 2022 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 60 Chemin du Creuzet | 11 février 2022 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | En l’Enclos | 3 février 2022 |
| 289 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 25 Chemin des Bequignaces | 11 janvier 2022 |
| 140 800 € | 683 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 60 Route de Pont de Veyle | 15 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 74 Route du Petit Chanal | 14 octobre 2021 |
| 301 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Pres Dugas | 29 septembre 2021 |
| 412 500 € | 3 381 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Les Prelions | 3 septembre 2021 |
| 332 150 € | 2 050 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 845 Route de Degletagnes | 16 août 2021 |
| 347 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 125 Route du Petit Chanal | 30 juillet 2021 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Petite Moussiere | 23 juillet 2021 |
| 285 550 € | 1 190 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 630 Route de Retissinge | 21 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 25 Chemin des Bequignaces | 9 juillet 2021 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 305 Route de Retissinge | 8 juin 2021 |
| 438 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | A Retissinge | 26 mai 2021 |
| 235 000 € | 897 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 1990 Route de Retissinge | 10 mai 2021 |
| 152 525 € | 1 714 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 49 Route de Retissinge | 3 mai 2021 |
| 448 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 155 Route de Retissinge | 23 avril 2021 |
| 363 790 € | 2 509 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Les Terres Jannin | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,4 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biziat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biziat →
Rue par rue à Biziat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biziat ?
Le prix médian au m² à Biziat s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 299 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biziat ?
Le prix médian pour une maison à Biziat est de 230 000 €, soit 1 375 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Biziat.