Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Bellot (77510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 999 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 264 €/m²
Habitants
1 151
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Bellot
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Bellot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 999 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Rocmont | 10 décembre 2025 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | l’Orme Rond | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Fans | 24 octobre 2025 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 25 Rue de la Fee | 21 octobre 2025 |
| 95 000 € | 754 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 6 Route de Fontaine Robert | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 8 Place Constant Gallot | 26 août 2025 |
| 163 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fee | 4 août 2025 |
| 186 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Rue du Champ Charron | 1 août 2025 |
| 234 000 € | 983 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Chemin des Mongins | 2 juin 2025 |
| 91 000 € | 607 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue des Aunes | 27 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Fontaine Tige | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 1 Place Constant Gallot | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 423 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 17 Rue de Verdelot | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue de la Miche | 9 décembre 2024 |
| 157 000 € | 994 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Villeneuve sur Bellot | 19 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Rocmont | 12 novembre 2024 |
| 278 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Chemin de la Tuilerie | 24 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1 Rue du Pressoir | 21 octobre 2024 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Le Fourcheret | 7 octobre 2024 |
| 153 000 € | 890 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 12 Rue de Fontaine Tige | 13 septembre 2024 |
| 247 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | l’Orme Rond | 19 juillet 2024 |
| 33 000 € | 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | Rue de la Glaciere | 12 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin a Foulon | 11 juin 2024 |
| 230 000 € | 719 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 7 Le Fourcheret | 21 mars 2024 |
| 212 500 € | 1 728 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue des Aunes | 22 février 2024 |
| 223 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5 Champ Charron | 16 décembre 2023 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Cour du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 240 000 € | 755 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 40 Le Fourcheret | 6 novembre 2023 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Grand Fourcheret | 18 octobre 2023 |
| 149 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 29 août 2023 |
| 91 000 € | 595 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Rue du Pont | 2 août 2023 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 50 Le Fourcheret | 29 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 1 Cour des Henry | 25 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue de la Glaciere | 28 juin 2023 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pisciculture | 27 juin 2023 |
| 179 000 € | 746 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Cour de la Tuilerie | 23 juin 2023 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | l’Orme Rond | 24 février 2023 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 20 Les Roulets | 7 février 2023 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Place Constant Gallot | 18 janvier 2023 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue d’Hondevilliers | 22 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin a Foulon | 30 novembre 2022 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 360 m² | 1 Rue du Presbytere | 28 novembre 2022 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue de Montflageol | 16 novembre 2022 |
| 205 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5161 Cd de la Ferte sous Jouarre | 16 novembre 2022 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 6 Le Fourcheret | 10 novembre 2022 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue du Fief Adam | 21 octobre 2022 |
| 272 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Rue d’Hondevilliers | 6 octobre 2022 |
| 139 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Petit Fourcheret | 27 septembre 2022 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Cour des Henry | 23 septembre 2022 |
| 261 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 6 Rue du Fief Adam | 23 septembre 2022 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 31 Le Fourcheret | 5 septembre 2022 |
| 203 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Champ Charron | 2 septembre 2022 |
| 179 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5179 Le Fourcheret | 23 août 2022 |
| 36 697 € | 895 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Cour du Chateau | 12 août 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 22 Rue du Champ Charron | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 37 Rue du Nebourg | 25 juillet 2022 |
| 309 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Les Roulets | 25 juillet 2022 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6 Chemin des Pentes | 18 juillet 2022 |
| 55 500 € | 297 €/m² | Local commercial · 187 m² | 3 Rue du Presbytere | 18 juillet 2022 |
| 144 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Les Garges | 28 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Bellot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Bellot →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Bellot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Bellot s’établit à 979 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-sur-Bellot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Bellot a baissé de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Bellot ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Bellot est de 163 000 €, soit 983 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Bellot.