Prix immobilier à Villevaudé
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villevaudé (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
360 945 €
Sur tout l’historique
2 615 €/m²
Habitants
2 132
Où se sont faites les ventes à Villevaudé
Par type de bien
Dernières ventes à Villevaudé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 300 000 € | 5 789 €/m² | Local commercial · 570 m² | Montjay | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 104 m² · 6 p. | 49 Rue de Lagny | 6 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Cote du Prieur | 28 novembre 2025 |
| 342 700 € | 3 360 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue des Croche-Boeufs | 4 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Rue Frederic Leve | 31 octobre 2025 |
| 411 650 € | 1 470 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue Res Bel Air | 2 septembre 2025 |
| 283 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 2 Rue du Petit Pont | 30 août 2025 |
| 362 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 42 Rue Frederic Leve | 25 août 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Rue Charles de Gaulle | 22 août 2025 |
| 134 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 16 Rue du Lavoir | 5 août 2025 |
| 477 200 € | 1 717 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 87 Rue Charles de Gaulle | 1 août 2025 |
| 360 945 € | 5 156 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 59 Rue de la Tour | 9 juillet 2025 |
| 326 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Vignes de Grivet | 4 juillet 2025 |
| 257 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Villevaude | 2 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 84 Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 176 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 84 Grande Rue | 20 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 4 Rue Charles de Gaulle | 19 juin 2025 |
| 343 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1 Grande Rue | 30 mai 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Montjay | 28 mai 2025 |
| 247 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 29 Rue de la Tour | 27 mai 2025 |
| 307 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Rue Frederic Leve | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 49 Rue de Lagny | 24 avril 2025 |
| 119 448 € | 412 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 91 Grande Rue | 16 avril 2025 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 49 Rue de Lagny | 27 mars 2025 |
| 500 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | 4 Rue du Houx | 13 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue Frederic Leve | 11 mars 2025 |
| 288 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 10 Rue Charles de Gaulle | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 7 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 36 Rue de la Tour | 7 février 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Poitou | 4 février 2025 |
| 1 360 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 547 m² · 15 p. | Villevaude | 22 janvier 2025 |
| 355 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Montjay | 15 janvier 2025 |
| 170 750 € | 5 022 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 49 Rue de Lagny | 3 janvier 2025 |
| 169 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bordeaux | 19 décembre 2024 |
| 283 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Bordeaux | 2 décembre 2024 |
| 368 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 31 Rue de Lagny | 5 novembre 2024 |
| 140 250 € | 4 836 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 49 Rue de Lagny | 21 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 255 Sentier des Grous | 18 octobre 2024 |
| 435 000 € | 5 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 68 Rue de Lagny | 30 septembre 2024 |
| 450 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 127 Sentier des Grous | 27 septembre 2024 |
| 392 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 61 Rue de la Tour | 6 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Villevaude | 14 juin 2024 |
| 3 650 000 € | 1 217 €/m² | Local commercial · 3000 m² | 8 Route de la Pomponnette | 4 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 28 Rue de Lagny | 24 mai 2024 |
| 355 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 332 200 € | 1 661 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 52 Rue des Petits Pres | 5 janvier 2024 |
| 395 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9002 Le Parc aux Boeufs | 22 décembre 2023 |
| 218 000 € | 4 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 49 Rue de Lagny | 15 décembre 2023 |
| 505 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 94 Grande Rue Grande Rue | 11 décembre 2023 |
| 343 940 € | 3 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mare | 23 novembre 2023 |
| 325 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Chauvet | 27 octobre 2023 |
| 344 500 € | 3 190 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue du Houx | 20 octobre 2023 |
| 415 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Chauvet | 2 octobre 2023 |
| 230 150 € | 4 262 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Place St Christophe | 29 septembre 2023 |
| 400 475 € | 5 006 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 60 Rue de la Tour | 22 septembre 2023 |
| 545 050 € | 3 586 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Impasse du Haut des Grous | 12 septembre 2023 |
| 416 150 € | 1 435 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 91 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2023 |
| 400 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 11 Rue du Lavoir | 4 septembre 2023 |
| 585 650 € | 2 591 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 52 Rue de Lagny | 17 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,27 €/m²
de 15,4 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,58 €/m²
de 17,9 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,82 €/m²
de 14,3 à 19,8 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villevaudé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villevaudé →
Rue par rue à Villevaudé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevaudé ?
Le prix médian au m² à Villevaudé s’établit à 2 885 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 360 945 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villevaudé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villevaudé a augmenté de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villevaudé ?
Le prix médian pour une maison à Villevaudé est de 310 000 €, soit 2 566 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 000 € et 362 000 €.
Combien coûte un appartement à Villevaudé ?
Le prix médian pour un appartement à Villevaudé est de 190 000 €, soit 3 269 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 750 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Villevaudé.