Prix immobilier à Nanteuil-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nanteuil-sur-Marne (77730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
406
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 664 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Entonnoir | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Passy | 17 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Place Lafayette | 7 novembre 2025 |
| 265 000 € | 701 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 3 Quai de Marne | 9 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Alexandre Morlot | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue du Bac | 2 juin 2025 |
| 270 830 € | 1 411 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 9 Rue de la Charriere | 30 mai 2025 |
| 102 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Alexandre Morlot | 21 mai 2025 |
| 86 000 € | 754 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue de la Charriere | 29 janvier 2025 |
| 220 000 € | 601 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | Parousin | 23 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Place Lafayette | 10 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Place Lafayette | 5 septembre 2024 |
| 47 000 € | 1 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 10 Place Lafayette | 11 juin 2024 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Chemin de Parousin | 26 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9002 Rue Lecompte | 5 janvier 2024 |
| 243 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Route de Crouttes | 16 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Route de Crouttes | 12 juillet 2023 |
| 65 100 € | 1 447 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Place de Violaine | 11 juillet 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Rue Lecompte | 29 juin 2023 |
| 105 900 € | 1 765 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Place Lafayette | 21 avril 2023 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Bons Enfants | 16 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue du Bac | 25 février 2023 |
| 39 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 20 Rue Lecompte | 28 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 16 Quai de Marne | 7 novembre 2022 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Nanteuil | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Place Lafayette | 10 octobre 2022 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | Nanteuil | 10 octobre 2022 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 6 Place Lafayette | 27 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Passy | 13 septembre 2022 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue Neuve de la Liberte | 5 août 2022 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 10 Place Lafayette | 14 juin 2022 |
| 228 190 € | 1 902 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Alexandre Morlot | 2 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de la Charriere | 21 mars 2022 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Quai de Marne | 22 janvier 2022 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Bons Enfants | 11 janvier 2022 |
| 285 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 19 Quai de Marne | 2 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de Passy | 7 octobre 2021 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Place Lafayette | 22 septembre 2021 |
| 128 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Place de Violaine | 7 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Neuve de la Liberte | 23 août 2021 |
| 239 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 32 Rue de Passy | 23 août 2021 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Quai de Marne | 20 août 2021 |
| 291 000 € | 945 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 11 Rue de Passy | 6 août 2021 |
| 148 000 € | 643 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | La Charriere | 5 mai 2021 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 10 Place Lafayette | 24 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Bons Enfants | 9 février 2021 |
| 290 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5 Route de Crouttes | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nanteuil-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nanteuil-sur-Marne →
Rue par rue à Nanteuil-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteuil-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-sur-Marne s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nanteuil-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nanteuil-sur-Marne a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nanteuil-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Nanteuil-sur-Marne est de 210 000 €, soit 1 333 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Nanteuil-sur-Marne.