Prix immobilier à La Chapelle-Iger
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Iger (77540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Iger
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Iger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Rue des Vignes | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Eglise | 9 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 20 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Rue du Faubourg de Pecy | 10 septembre 2024 |
| 318 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 7 Rue du Faubourg de Pecy | 22 juillet 2024 |
| 430 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 16 Rue du Marechal Leclerc | 31 janvier 2024 |
| 193 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Chapelle Iger | 21 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 1 Rue du Faubourg de Pecy | 12 septembre 2023 |
| 259 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de Courtesoupe | 12 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 17 mars 2022 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue du Marechal Leclerc | 10 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue du Marechal Leclerc | 23 juin 2021 |
| 393 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 19 Rue du Marechal Leclerc | 9 juin 2021 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 7 Rue du Faubourg de Pecy | 27 mai 2021 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue du Faubourg de Pecy | 27 avril 2021 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 19 Rue du Marechal Leclerc | 1 février 2021 |
| 267 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue du Marechal Leclerc | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,12 €/m²
de 14,8 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Iger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Iger →
Rue par rue à La Chapelle-Iger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Iger ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Iger s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Iger ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Iger est de 245 000 €, soit 1 480 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Iger.