Prix immobilier à Pécy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pécy (77970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
316 450 €
Sur tout l’historique
1 836 €/m²
Habitants
849
Où se sont faites les ventes à Pécy
Par type de bien
Dernières ventes à Pécy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 755 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Pecy Sud | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7 Rue des Praillons | 24 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Rue du Prieure | 28 août 2025 |
| 372 000 € | 959 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 6 Rue de la Liberation | 19 juin 2025 |
| 316 450 € | 1 319 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Rue aux Renards | 7 mai 2025 |
| 252 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 Rue du General de Gaulle | 13 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 10 janvier 2025 |
| 276 500 € | 772 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | Bas de Melenfroy | 31 octobre 2024 |
| 131 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Rue du Prieure | 17 septembre 2024 |
| 249 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Praillons | 3 juillet 2024 |
| 325 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 294 m² | 4 Rue de la Sabliere | 28 juin 2024 |
| 258 550 € | 1 887 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 2 Impasse Guinguan | 10 juin 2024 |
| 222 700 € | 2 892 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontenelle | 5 juin 2024 |
| 331 500 € | 1 326 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 28 Rue de la Liberation | 29 mars 2024 |
| 366 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pecy Sud | 7 novembre 2023 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Champmoulin | 30 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 15 Rue de Mirvaux | 20 octobre 2023 |
| 273 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 9 Rue du General de Gaulle | 28 septembre 2023 |
| 305 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 12 Rue de Mirvaux | 13 septembre 2023 |
| 329 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 38 Rue de la Liberation | 25 juillet 2023 |
| 350 500 € | 815 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 21 Rue de Mirvaux | 21 juillet 2023 |
| 319 650 € | 1 508 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue du Lavoir | 5 mai 2023 |
| 227 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 153 m² · 8 p. | 40 Rue de la Liberation | 2 mars 2023 |
| 127 008 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pecy Sud | 18 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 48 Rue des Praillons | 22 décembre 2022 |
| 279 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Paris | 3 novembre 2022 |
| 279 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 36 Rue des Praillons | 26 octobre 2022 |
| 365 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 10 Rue du Lavoir | 21 octobre 2022 |
| 298 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Rue du Petit Paris | 19 août 2022 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue de la Liberation | 18 août 2022 |
| 435 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 6 Rue de la Liberation | 22 juillet 2022 |
| 528 670 € | 1 937 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 30 juin 2022 |
| 500 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Pecy Sud | 31 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 10 Rue des Praillons | 18 février 2022 |
| 325 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberation | 13 décembre 2021 |
| 367 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Bas de Melenfroy | 22 novembre 2021 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue des Praillons | 22 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue du General de Gaulle | 1 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 1 Rue de la Fontenelle | 17 septembre 2021 |
| 840 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | Piece du Perre | 15 septembre 2021 |
| 249 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 31 août 2021 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue de Mirvaux | 25 août 2021 |
| 320 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 17 Rue du General de Gaulle | 10 août 2021 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Praillons | 26 juillet 2021 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue des Praillons | 19 juillet 2021 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Melenfroy | 12 juillet 2021 |
| 325 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Noelle | 9 juillet 2021 |
| 425 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Lavoir | 6 juillet 2021 |
| 172 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5 Rue du Prieure | 1 juillet 2021 |
| 209 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 3 Rue de Mirvaux | 23 juin 2021 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pecy Sud | 23 avril 2021 |
| 277 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue du Prieure | 12 avril 2021 |
| 259 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir | 25 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Praillons | 1 mars 2021 |
| 299 000 € | 997 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Pecy Nord | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pécy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pécy →
Rue par rue à Pécy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pécy ?
Le prix médian au m² à Pécy s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 316 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pécy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pécy a baissé de 30,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pécy ?
Le prix médian pour une maison à Pécy est de 252 000 €, soit 1 319 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 316 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Pécy.