Prix immobilier à Châteaubleau
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaubleau (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 496 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Châteaubleau
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaubleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue du Temple | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 27 Rue Prosper Desplats | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue des Lys | 12 novembre 2025 |
| 295 000 € | 776 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 2 Rue Bonnadot | 21 octobre 2025 |
| 266 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Chateaubleau | 7 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 191 m² · 9 p. | 2 Rue Prosper Desplats | 2 septembre 2025 |
| 232 750 € | 1 639 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 19 Rue Saint Gond | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue Bonnadot | 28 octobre 2024 |
| 203 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Temple | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Rue des Lys | 14 août 2024 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 37 Rue Prosper Desplats | 26 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 26 Rue Saint Gond | 11 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Gond | 6 décembre 2023 |
| 213 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 17 avril 2023 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Gond | 16 décembre 2022 |
| 177 320 € | 1 055 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 41 Rue Saint Gond | 28 février 2022 |
| 243 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 17 Rue Prosper Desplats | 8 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Rue Bonnadot | 27 septembre 2021 |
| 265 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 9 Rue Bonnadot | 10 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Rue Bonnadot | 25 août 2021 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Gond | 14 août 2021 |
| 183 400 € | 2 351 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue Bonnadot | 30 juin 2021 |
| 255 000 € | 879 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5 Rue des Lys | 9 juin 2021 |
| 201 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Temple | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 12,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteaubleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaubleau →
Rue par rue à Châteaubleau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubleau ?
Le prix médian au m² à Châteaubleau s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaubleau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteaubleau a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteaubleau ?
Le prix médian pour une maison à Châteaubleau est de 266 000 €, soit 1 600 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Châteaubleau.