Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 164 ventes · 907 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 918 €/m²
Habitants
22 279
Où se sont faites les ventes à Montereau-Fault-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Montereau-Fault-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Rue de la Solidarite | 30 décembre 2025 |
| 33 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 14 Rue Danielle Casanova | 30 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 462 €/m² | Local commercial · 39 m² | 5 Rue de la Poterne | 26 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 261 €/m² | Local commercial · 218 m² | Rue Pierre de Montereau | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 700 m² | 4 Rue Habert | 23 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de la Solidarite | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Chemin Promenade Messieurs | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 3 Port des Graviers | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Local commercial · 110 m² | 6 Place du Marche au Ble | 15 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 15 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Yonne | 13 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Place du Marche au Ble | 8 décembre 2025 |
| 86 400 € | 1 394 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Rue de la Poterie | 4 décembre 2025 |
| 345 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 284 m² · 4 p. | 3 Rue Etienne Thibault | 4 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Edmond Fortin | 4 décembre 2025 |
| 93 000 € | 959 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 35 Rue du Bateau | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Boulevard Chereau | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue des Dames | 28 novembre 2025 |
| 234 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Rue du Tertre Blanc | 27 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 35 Rue Etienne Thibault | 26 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 7 937 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 13 Rue du Chatelet | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 598 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Nicolas | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 22 Avenue de Surville | 20 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 33 Rue Etienne Thibault | 15 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 1 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 14 novembre 2025 |
| 73 000 € | 737 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 26 Rue de Provins | 13 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 8 Rue des Changes | 12 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 37 Rue des Fosses | 8 novembre 2025 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 32 Boulevard Chereau | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 12 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 30 octobre 2025 |
| 550 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 15 Rue des Arches | 29 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Allée des Hirondelles | 24 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 10 Rue des Changes | 13 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de la Solidarite | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue Bonnevin Carre | 1 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Chemin Promenade Messieurs | 27 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 32 Boulevard Chereau | 25 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 105 m² | Rue de Paris | 25 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 16 Rue du Doc Arthur Petit | 25 septembre 2025 |
| 82 500 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 45 m² | 60 Rue Jean Jaures | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 10 Rue Emile Zola | 23 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 18 Rue de la Solidarite | 17 septembre 2025 |
| 39 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 31 Rue Jean Jaures | 17 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 33 Le Clos D'alembert | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 62 Rue Jean Jaures | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 55 Rue du Bateau | 16 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Avenue de la Liberation | 13 septembre 2025 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 17 Rue Port des Fosses | 12 septembre 2025 |
| 215 700 € | 2 696 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cite Sive | 11 septembre 2025 |
| 217 790 € | 1 452 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Folie | 6 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Rue Etienne Thibault | 6 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Edmond Fortin | 5 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Boulevard des Messieurs | 4 septembre 2025 |
| 180 500 € | 2 507 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Vilar | 2 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Boulevard Pasteur | 30 août 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 29 Rue Port des Fosses | 30 août 2025 |
| 101 500 € | 2 160 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Rue de la Solidarite | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 22 août 2025 |
| 168 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 10 Rue du Bateau | 20 août 2025 |
| 122 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Boulevard de la Republique | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,19 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,49 €/m²
de 13,7 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,37 €/m²
de 10,2 à 15 €
Maison
12,44 €/m²
de 9,7 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montereau-Fault-Yonne reposent sur 2 534 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne →
Rue par rue à Montereau-Fault-Yonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 875 €/m²
- 1 796 €/m²
- 1 746 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 481 €/m²
- 2 033 €/m²
- 2 065 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 707 €/m²
- 1 643 €/m²
- 1 897 €/m²
- 2 226 €/m²
- 1 776 €/m²
- 1 930 €/m²
- 2 957 €/m²
- 2 194 €/m²
- 1 095 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 711 €/m²
- 1 818 €/m²
- 2 105 €/m²
- 2 262 €/m²
- 2 031 €/m²
- 1 889 €/m²
- 1 875 €/m²
- 1 253 €/m²
- 1 953 €/m²
- 1 833 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne s’établit à 1 937 €/m², calculé sur 164 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian pour un appartement à Montereau-Fault-Yonne est de 108 000 €, soit 2 000 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 130 000 €.
Combien coûte une maison à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Montereau-Fault-Yonne est de 180 000 €, soit 1 809 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 215 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 907 ventes sont disponibles au total pour Montereau-Fault-Yonne.