Prix immobilier à Clasville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clasville (76450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
344 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
1 437 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Clasville
Par type de bien
Dernières ventes à Clasville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Plaine | 4 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Résidence du Marmot | 14 octobre 2025 |
| 440 000 € | 934 €/m² | Appartement · 471 m² · 5 p. | Cote de la Route | 17 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 470 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 7 Impasse du Lac | 13 juin 2025 |
| 224 500 € | 3 351 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Village | 3 décembre 2024 |
| 184 900 € | 695 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Résidence des Six Acres | 20 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Clos Belleville | 23 novembre 2023 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Résidence du Marmot | 17 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Grande Rue | 20 juin 2023 |
| 191 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Clos Belleville | 2 mai 2023 |
| 128 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Village | 29 décembre 2022 |
| 279 000 € | 788 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 10 Rue du Marmot | 11 mars 2022 |
| 176 042 € | 2 121 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue du Marmot | 3 février 2022 |
| 144 000 € | 837 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Hameau des Carpentiers | 19 octobre 2021 |
| 194 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Grande Rue | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clasville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clasville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clasville ?
Le prix médian au m² à Clasville s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 440 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clasville ?
Le prix médian pour une maison à Clasville est de 162 000 €, soit 1 398 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 344 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Clasville.