Prix immobilier à Canouville

875 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canouville (76450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 050 €

Premier quartile

77 000 €

Dernier quartile

210 000 €

Sur tout l’historique

1 073 €/m²

Habitants

344

Répartition des prix sur 30 ventes à Canouville

36 k€médiane 200 k€322 k€

Où se sont faites les ventes à Canouville

Par type de bien

Maisons200 050 € · 4

Dernières ventes à Canouville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
210 000 €	875 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Rue de Bas	8 septembre 2025
230 650 €	1 068 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	2 Route de Vittefleur	24 juillet 2025
200 050 €	2 001 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	La Rue de Bas	2 juin 2025
77 000 €	642 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	6 Rue de Bas	17 février 2025
36 000 €	225 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	22 Rue de Bas	24 décembre 2024
245 000 €	1 114 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	8 Rue du Manoir	29 octobre 2024
137 500 €	790 €/m²	Maison · 174 m² · 3 p.	4 Impasse de la Bergerie	9 août 2024
200 000 €	180 €/m²	Maison · 1112 m² · 5 p.	9 Résidence Theatre Gallo Romain	28 février 2024
230 000 €	2 091 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Village	27 décembre 2023
162 000 €	794 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	20 Rue du Bout Enrage	7 décembre 2023
227 500 €	1 007 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	1 Route de Cany	24 novembre 2023
280 000 €	1 138 €/m²	Maison · 246 m² · 4 p.	6 Impasse de la Bergerie	23 août 2023
139 000 €	1 805 €/m²	Maison · 77 m² · 1 p.	2 La Petite Rue	18 août 2023
322 000 €	1 073 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	4 Rue du Manoir	3 août 2023
240 000 €	1 333 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	23 Rue de Bas	27 juillet 2023
185 500 €	1 855 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	1 Impasse de la Bergerie	19 avril 2023
60 000 €	5 455 €/m²	Maison · 11 m² · 1 p.	2 Impasse de la Bergerie	14 février 2023
156 000 €	1 458 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	14 Rue du Bout Enrage	4 novembre 2022
75 000 €	595 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	2 Rue du Bout Enrage	17 août 2022
177 500 €	740 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Rue de Bas	26 juillet 2022
157 000 €	2 379 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	2 Impasse des Chataigniers	6 juillet 2022
308 200 €	3 314 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	1 Impasse des Pres	14 janvier 2022
320 000 €	1 067 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	4 Rue du Manoir	6 janvier 2022
154 000 €	726 €/m²	Maison · 212 m² · 3 p.	5 Route d’Erneville	10 décembre 2021
60 000 €	1 071 €/m²	Maison · 56 m² · 2 p.	25 Rue de Bas	12 novembre 2021
161 050 €	1 678 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	6 Residence des Pommiers	8 novembre 2021
228 000 €	942 €/m²	Maison · 242 m² · 6 p.	3 Rue du Bout Enrage	20 août 2021
173 500 €	2 479 €/m²	Maison · 70 m² · 5 p.	27 Rue de Bas	22 juillet 2021
179 400 €	2 188 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	8 Route de Vittefleur	9 juin 2021
195 000 €	2 053 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	16 Rue du Manoir	30 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,49 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,13 €/m²

de 10 à 17,2 €

Appartement 3 pièces et +

9,07 €/m²

de 7,4 à 11,1 €

Maison

9,06 €/m²

de 7,3 à 11,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Canouville →

Rue par rue à Canouville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de Bas1 071 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Canouville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canouville ?

Le prix médian au m² à Canouville s’établit à 875 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 210 000 € au total.

Combien coûte une maison à Canouville ?

Le prix médian pour une maison à Canouville est de 200 050 €, soit 875 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 210 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Canouville.