Prix immobilier à Veules-les-Roses
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veules-les-Roses (76980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
370 900 €
Sur tout l’historique
2 951 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Veules-les-Roses
Par type de bien
Dernières ventes à Veules-les-Roses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 2 Place des Ecossais | 18 décembre 2025 |
| 396 000 € | 3 536 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 13 Place Melingue | 18 décembre 2025 |
| 370 900 € | 3 785 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Sentier de la Cavee du Renard | 8 décembre 2025 |
| 40 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 2 Place des Ecossais | 5 décembre 2025 |
| 54 560 € | 3 897 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 3 Rue Victor Hugo | 20 novembre 2025 |
| 116 880 € | 3 247 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Place des Ecossais | 20 octobre 2025 |
| 560 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | 9 Sentier a Douane | 3 octobre 2025 |
| 107 000 € | 3 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Victor Hugo | 15 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 26 Route de Blosseville | 11 septembre 2025 |
| 286 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue Genevieve Billard | 21 août 2025 |
| 361 650 € | 2 782 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 44 Voie Charles de Gaulle | 28 juillet 2025 |
| 415 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juillet 2025 |
| 365 500 € | 6 195 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 14 Rue Belle Mere | 20 juin 2025 |
| 500 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Chemin des Cressonnieres | 16 juin 2025 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Victor Hugo | 31 mai 2025 |
| 474 080 € | 3 059 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 3 Sentier a Douane | 30 mai 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 47 Rue Docteur Pierre Girard | 7 mai 2025 |
| 354 300 € | 4 724 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 9 Rue Docteur Pierre Girard | 30 avril 2025 |
| 94 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Route de Blosseville | 30 avril 2025 |
| 72 720 € | 1 731 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Allée du Paradis | 19 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 54 Rue Docteur Pierre Girard | 7 mars 2025 |
| 600 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mars 2025 |
| 82 060 € | 3 568 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Place des Ecossais | 28 janvier 2025 |
| 299 600 € | 6 658 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Hallettes | 22 janvier 2025 |
| 460 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Impasse Claude Monet | 20 décembre 2024 |
| 542 000 € | 4 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Sentier de la Cavee Saint Nicolas | 19 décembre 2024 |
| 275 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise | 16 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 7 Rue Docteur Pierre Girard | 29 novembre 2024 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue Hericher | 25 novembre 2024 |
| 12 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 3 Rue Victor Hugo | 8 novembre 2024 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 2 Place des Ecossais | 30 octobre 2024 |
| 118 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 3 Rue Victor Hugo | 23 septembre 2024 |
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 3 Rue Jean Lamy | 30 août 2024 |
| 730 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | 4 Rue Auguste Vacquerie | 26 août 2024 |
| 83 400 € | 3 336 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 2 Place des Ecossais | 13 août 2024 |
| 52 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Rue Victor Hugo | 15 juillet 2024 |
| 715 000 € | 5 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue Melingue | 4 juin 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue Victor Hugo | 22 mai 2024 |
| 475 700 € | 3 659 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 8 Rue Victor Hugo | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue Docteur Pierre Girard | 19 avril 2024 |
| 1 160 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 1 Sentier de la Cavee de Sotteville | 12 avril 2024 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Rue Victor Hugo | 19 mars 2024 |
| 99 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 62 Voie Charles de Gaulle | 15 mars 2024 |
| 138 800 € | 2 393 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 54 Rue Docteur Pierre Girard | 29 février 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Lamy | 2 février 2024 |
| 440 000 € | 7 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 janvier 2024 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 49 Rue Docteur Pierre Girard | 19 janvier 2024 |
| 350 000 € | 6 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mer | 11 décembre 2023 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Belle Mere | 29 novembre 2023 |
| 547 000 € | 5 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Maret | 25 août 2023 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Local commercial · 90 m² | 1 Rue Docteur Pierre Girard | 25 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 218 800 € | 2 303 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Allée Eugene Boudin | 23 juin 2023 |
| 173 460 € | 3 336 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Place des Ecossais | 28 avril 2023 |
| 28 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 3 Rue Victor Hugo | 16 mars 2023 |
| 169 500 € | 2 119 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 93 333 € | 2 121 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9 Place Melingue | 7 mars 2023 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Voie Charles de Gaulle | 28 février 2023 |
| 530 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 14 Rue Paul Meurice | 27 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 1 Route de Blosseville | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Veules-les-Roses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veules-les-Roses →
Rue par rue à Veules-les-Roses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veules-les-Roses ?
Le prix médian au m² à Veules-les-Roses s’établit à 3 125 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 370 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veules-les-Roses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veules-les-Roses a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veules-les-Roses ?
Le prix médian pour une maison à Veules-les-Roses est de 361 650 €, soit 2 782 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 474 080 €.
Combien coûte un appartement à Veules-les-Roses ?
Le prix médian pour un appartement à Veules-les-Roses est de 107 000 €, soit 3 247 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 560 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Veules-les-Roses.