Prix immobilier à Biville-la-Baignarde

833 €/m²-9,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biville-la-Baignarde (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

180 000 €

Premier quartile

97 500 €

Dernier quartile

230 000 €

Sur tout l’historique

973 €/m²

Habitants

661

Répartition des prix sur 42 ventes à Biville-la-Baignarde

30 k€médiane 180 k€420 k€

Où se sont faites les ventes à Biville-la-Baignarde

Par type de bien

Maisons180 000 € · 7

Dernières ventes à Biville-la-Baignarde

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
80 000 €	833 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Vers la Rte Nationale	1 octobre 2025
215 000 €	935 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	1036 Route de la Mer	18 juillet 2025
230 000 €	772 €/m²	Maison · 298 m² · 4 p.	1044 Rue Henri Blot	7 juillet 2025
180 000 €	882 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	39 Rue des Paticheres	4 juillet 2025
107 500 €	736 €/m²	Maison · 146 m² · 3 p.	164 Rue la Ruette	19 mai 2025
296 250 €	1 288 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	1684 Route des Beteaux	28 avril 2025
97 500 €	595 €/m²	Maison · 164 m² · 3 p.	605 Rue Namsos	26 février 2025
171 000 €	1 513 €/m²	Maison · 113 m² · 3 p.	20 Résidence les Pommiers	19 décembre 2024
159 500 €	906 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	411 Rue Andre Mallet	2 octobre 2024
198 034 €	925 €/m²	Maison · 214 m² · 6 p.	811 Rue des Soupirs	3 juillet 2024
149 000 €	955 €/m²	Maison · 156 m² · 3 p.	711 Rue Fernand Belleville	19 juin 2024
146 000 €	785 €/m²	Maison · 186 m² · 6 p.	112 Rue Andre Mallet	11 avril 2024
30 000 €	429 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	33 Rue Namsos	14 février 2024
318 500 €	1 327 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	574 Rue Andre Mallet	19 janvier 2024
246 000 €	1 171 €/m²	Maison · 210 m² · 6 p.	485 Rue Andre Mallet	17 janvier 2024
200 000 €	833 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	55 Rue des Soupirs	16 novembre 2023
335 000 €	974 €/m²	Maison · 344 m² · 6 p.	344 Rue du Maroin	3 novembre 2023
125 000 €	992 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	32 Rue Fernand Belleville	18 septembre 2023
420 160 €	973 €/m²	Maison · 432 m² · 10 p.	Le Bourg	27 juillet 2023
110 000 €	1 341 €/m²	Maison · 82 m² · 2 p.	Le Bourg	17 juillet 2023
237 000 €	1 881 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	1384 Route des Beteaux	13 juillet 2023
300 120 €	1 064 €/m²	Maison · 282 m² · 4 p.	636 Rue des Soupirs	2 mai 2023
133 000 €	1 705 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	191 Rue Fernand Belleville	16 mars 2023
160 550 €	956 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	45 Impasse Beteaux	30 août 2022
416 000 €	2 971 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	1728 Route des Beteaux	9 août 2022
210 000 €	2 165 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	767 Rue Andre Mallet	22 juin 2022
70 000 €	814 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	27 Voie Henri Iv	12 mai 2022
160 000 €	1 778 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	673 Rue Namsos	22 avril 2022
402 000 €	570 €/m²	Maison · 705 m² · 7 p.	220 Rue du Bois Megle	9 avril 2022
168 000 €	944 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	515 Rue Andre Mallet	4 mars 2022
60 000 €	1 176 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	1430 Route de la Mer	2 février 2022
180 000 €	1 636 €/m²	Maison · 110 m² · 2 p.	671 Rue Fernand Belleville	10 décembre 2021
190 000 €	1 418 €/m²	Maison · 134 m² · 5 p.	1020 Rue Henri Blot	8 décembre 2021
215 000 €	827 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	1212 Impasse Beteaux	19 octobre 2021
195 000 €	780 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	26 Voie Henri Iv	8 octobre 2021
185 500 €	1 702 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	139 Rue Fernand Belleville	30 août 2021
117 600 €	1 225 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	377 Rue Andre Mallet	29 juillet 2021
240 000 €	1 043 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	1036 Route de la Mer	8 juin 2021
180 000 €	1 023 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	19 Résidence les Pommiers	29 mai 2021
90 000 €	692 €/m²	Maison · 130 m² · 7 p.	612 Rue des Paticheres	15 mars 2021
194 000 €	990 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	611 Rue Fernand Belleville	1 mars 2021
231 350 €	756 €/m²	Maison · 306 m² · 5 p.	Le Bois Megle	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,60 €/m²

de 8,4 à 13,4 €

Appartement 1-2 pièces

12,44 €/m²

de 10 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,84 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

9,18 €/m²

de 7,4 à 11,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biville-la-Baignarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Biville-la-Baignarde →

Rue par rue à Biville-la-Baignarde

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Biville-la-Baignarde, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biville-la-Baignarde ?

Le prix médian au m² à Biville-la-Baignarde s’établit à 833 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 230 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biville-la-Baignarde ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biville-la-Baignarde a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Biville-la-Baignarde ?

Le prix médian pour une maison à Biville-la-Baignarde est de 180 000 €, soit 833 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 230 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Biville-la-Baignarde.