Prix immobilier à Montroty
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montroty (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
120 900 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Montroty
Par type de bien
Dernières ventes à Montroty
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 900 € | 1 860 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 254 Rue des Enclos | 22 octobre 2025 |
| 189 500 € | 967 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 535 Rue des Deux Mares | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 601 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 165 Rue des Enclos | 3 juin 2025 |
| 166 000 € | 755 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 68 Rue du Bord du Bois | 18 mars 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 344 Rue des Enclos | 23 novembre 2024 |
| 251 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Les Deux Mares Ferme | 3 mai 2024 |
| 195 000 € | 903 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1030 Rue de Folleville | 13 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 281 Rue de Folleville | 21 octobre 2022 |
| 174 975 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 115 Rue des Deux Mares | 5 octobre 2022 |
| 115 000 € | 747 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 454 Rue des Deux Mares | 5 octobre 2022 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 41 Rue Godard Montroty | 16 septembre 2022 |
| 108 925 € | 851 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 25 Chemin de la Ravine | 1 septembre 2022 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 398 Place de l’Eglise | 22 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 292 Place de l’Eglise | 22 mars 2022 |
| 156 500 € | 652 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 126 Rue du Bord du Bois | 2 décembre 2021 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Les Deux Mares Ferme | 3 novembre 2021 |
| 179 000 € | 814 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 68 Rue du Bord du Bois | 27 août 2021 |
| 239 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 281 Rue de Folleville | 27 août 2021 |
| 159 000 € | 946 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Rue des Enclos | 30 juillet 2021 |
| 77 875 € | 1 947 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 412 Place de l’Eglise | 28 juillet 2021 |
| 179 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 32 Chemin de la Cote d’Oliviers | 10 juillet 2021 |
| 194 000 € | 990 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 535 Rue des Deux Mares | 2 février 2021 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 180 Rue des Enclos | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montroty : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montroty →
Rue par rue à Montroty
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montroty ?
Le prix médian au m² à Montroty s’établit à 755 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 900 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montroty ?
Le prix médian pour une maison à Montroty est de 125 000 €, soit 755 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 900 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montroty.