Prix immobilier à Gruchet-Saint-Siméon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gruchet-Saint-Siméon (76810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
258 500 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Gruchet-Saint-Siméon
Par type de bien
Dernières ventes à Gruchet-Saint-Siméon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 985 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1107 Rue du Coudray | 19 décembre 2025 |
| 262 550 € | 1 300 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 736 Rue Andre Lecomte | 18 novembre 2025 |
| 217 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 523 Rue du Coudray | 1 septembre 2025 |
| 258 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 467 Rue du Temple | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 44 Rue du Corbillon | 6 mai 2025 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue du Coudray | 14 mars 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 70 Cour Souveraine | 27 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 470 Rue du Coudray | 25 octobre 2024 |
| 110 500 € | 476 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1010 Rue Maeterlinck | 8 octobre 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1200 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2024 |
| 166 660 € | 1 190 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 85 Rue du Coudray | 15 juin 2024 |
| 335 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 490 Rue du Coudray | 3 mai 2024 |
| 399 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 347 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 mars 2024 |
| 535 000 € | 5 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Coudray | 12 janvier 2024 |
| 47 000 € | 247 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1246 Rue de l’Eglise | 13 décembre 2023 |
| 442 750 € | 1 197 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 437 Rue du Temple | 15 novembre 2023 |
| 127 200 € | 1 339 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 762 Rue du Val Lubin | 31 août 2023 |
| 360 000 € | 952 €/m² | Maison · 378 m² · 8 p. | 605 Rue du Coudray | 9 août 2023 |
| 393 000 € | 6 550 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1190 Rue Maeterlinck | 17 avril 2023 |
| 216 900 € | 896 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 493 Rue du Temple | 14 avril 2023 |
| 153 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1662 Rue Maeterlinck | 23 mars 2023 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 231 Rue Nathan Pillon | 6 mars 2023 |
| 183 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 574 Rue Maeterlinck | 2 janvier 2023 |
| 341 910 € | 1 336 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 729 Rue Maeterlinck | 8 décembre 2022 |
| 201 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 90 Rue du Temple | 30 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 110 Impasse Coudray | 29 novembre 2022 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 177 Résidence du Coudray | 18 novembre 2022 |
| 207 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 842 Rue Maeterlinck | 7 octobre 2022 |
| 426 500 € | 3 091 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 163 Rue du Corbillon | 26 septembre 2022 |
| 292 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1284 Rue de l’Eglise | 16 septembre 2022 |
| 135 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 72 Résidence du Coudray | 1 septembre 2022 |
| 206 750 € | 876 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 99 Impasse Coudray | 31 août 2022 |
| 180 700 € | 1 051 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1467 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2022 |
| 333 300 € | 725 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 495 Rue du Coudray | 6 juillet 2022 |
| 231 160 € | 1 090 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 720 Rue Maeterlinck | 5 juillet 2022 |
| 370 400 € | 1 362 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 475 Rue Andre Lecomte | 31 mai 2022 |
| 226 180 € | 1 019 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 92 Rue Nathan Pillon | 30 mai 2022 |
| 270 770 € | 1 805 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Coudray | 11 mars 2022 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1069 Rue les Ruyats | 10 décembre 2021 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 530 Rue Andre Lecomte | 25 novembre 2021 |
| 225 750 € | 1 254 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 361 Rue Andre Lecomte | 3 novembre 2021 |
| 366 210 € | 1 123 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 493 Rue du Coudray | 17 septembre 2021 |
| 185 000 € | 784 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 101 Rue Nathan Pillon | 6 septembre 2021 |
| 297 400 € | 1 377 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 277 Rue du Petit Coudray | 12 août 2021 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1031 Rue de l’Eglise | 3 août 2021 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Coudray | 25 juin 2021 |
| 50 972 € | 447 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1496 Rue de l’Eglise | 28 mai 2021 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 548 Rue du Coudray | 19 mai 2021 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 530 Rue Andre Lecomte | 21 avril 2021 |
| 400 000 € | 917 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 706 Rue du Coudray | 19 avril 2021 |
| 177 000 € | 691 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1013 Rue du Coudray | 26 mars 2021 |
| 110 000 € | 519 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 700 Rue du Val Lubin | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gruchet-Saint-Siméon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gruchet-Saint-Siméon →
Rue par rue à Gruchet-Saint-Siméon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 89,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruchet-Saint-Siméon ?
Le prix médian au m² à Gruchet-Saint-Siméon s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 258 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gruchet-Saint-Siméon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gruchet-Saint-Siméon a augmenté de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gruchet-Saint-Siméon ?
Le prix médian pour une maison à Gruchet-Saint-Siméon est de 212 000 €, soit 1 486 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 258 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Gruchet-Saint-Siméon.