Prix immobilier à Val-de-Saâne
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Saâne (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
1 454
Où se sont faites les ventes à Val-de-Saâne
Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Saâne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 127 Rue des Amis de la Nature | 28 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 81 Route de la Mer | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 895 Rue du Beau Soleil | 13 octobre 2025 |
| 278 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Eurville | 26 septembre 2025 |
| 143 980 € | 735 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 646 Route de la Vallee | 3 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 833 Rue du Beau Soleil | 18 août 2025 |
| 175 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 59 Place Daniel Boucour | 24 juillet 2025 |
| 252 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bellemare | 22 juillet 2025 |
| 331 550 € | 916 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 1 Chemin des Vallons | 9 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 307 Rue des Amis de la Nature | 7 juillet 2025 |
| 167 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 242 Rue des Champs | 23 mai 2025 |
| 218 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 64 Rue des Eglantiers | 2 avril 2025 |
| 216 000 € | 671 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 111 Rue des Champs | 27 février 2025 |
| 95 000 € | 552 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 233 Route de Renieville | 31 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 36 Impasse du Vieux Moulin | 20 janvier 2025 |
| 164 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 450 Rue du Beau Soleil | 12 novembre 2024 |
| 178 000 € | 530 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 179 Rue des Champs | 6 novembre 2024 |
| 55 000 € | 382 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1693 Route des Sources | 24 septembre 2024 |
| 178 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 234 Route de Renieville | 20 septembre 2024 |
| 64 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 147 Route de Varvannes | 12 septembre 2024 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 83 Rue St Gilles | 19 juillet 2024 |
| 172 500 € | 969 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 582 Rue du Beau Soleil | 27 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 303 Rue du Vieux Moulin | 16 mai 2024 |
| 99 500 € | 668 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 36 Place Daniel Boucour | 30 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 122 Rue du Mont Varin | 7 mars 2024 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 54 Rue du Mont Varin | 7 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 121 Place Daniel Boucour | 30 novembre 2023 |
| 227 600 € | 3 347 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 175 Route de la Vallee | 19 octobre 2023 |
| 3 135 443 € | 906 €/m² | Local commercial · 3460 m² | 65 Rue Moulin du Traversin | 28 septembre 2023 |
| 177 750 € | 658 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 233 Rue Moulin du Traversin | 12 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Thiedeville Sud | 13 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Thiedeville Sud | 10 juillet 2023 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Carriere | 7 juillet 2023 |
| 62 900 € | 264 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Les Terres du Bois Girot | 6 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 639 Rue du Beau Soleil | 23 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Impasse du Beau Soleil | 24 février 2023 |
| 175 000 € | 678 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5183 Anglesqueville | 10 février 2023 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5489 Thiedeville | 17 janvier 2023 |
| 222 300 € | 2 711 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 133 Rue des Eglantiers | 5 janvier 2023 |
| 136 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 194 Rue St Gilles | 28 novembre 2022 |
| 104 500 € | 1 866 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Rue des Passereaux | 13 octobre 2022 |
| 199 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1567 Route D'eurville | 7 octobre 2022 |
| 109 900 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Varvannes | 30 septembre 2022 |
| 346 000 € | 4 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Varvannes | 15 septembre 2022 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 67 Rue du Bois Girot | 6 septembre 2022 |
| 96 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 84 Rue St Gilles | 30 août 2022 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5139 La Vallee | 12 août 2022 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 197 Rue des Amis de la Nature | 3 août 2022 |
| 229 020 € | 1 893 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 101 Route de Renieville | 3 août 2022 |
| 380 500 € | 2 439 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5124 Eurville | 2 août 2022 |
| 312 110 € | 3 393 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 142 Route de Renieville | 28 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 262 Rue des Pommerolles | 6 juillet 2022 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 52 Rue des Passereaux | 5 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Carriere | 1 juillet 2022 |
| 72 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5053 Anglesqueville | 23 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 349 Rue du Beau Soleil | 2 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 232 Rue du Mont Varin | 30 avril 2022 |
| 138 900 € | 1 403 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 261 Rue du Vieux Moulin | 29 avril 2022 |
| 106 300 € | 1 312 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 42 Rue du Clos | 26 avril 2022 |
| 219 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 346 Route D'eurville | 9 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Saâne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Saâne →
Rue par rue à Val-de-Saâne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Saâne ?
Le prix médian au m² à Val-de-Saâne s’établit à 1 611 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Saâne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Saâne a augmenté de 58,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Saâne ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Saâne est de 167 500 €, soit 1 611 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Saâne.