Prix immobilier à Saint-Pierre-Bénouville
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-Bénouville (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
189 900 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-Bénouville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-Bénouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 005 € | 1 536 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vallee | 27 février 2025 |
| 229 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Impasse des Hetres | 7 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 28 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Chemin des Frenettes | 19 décembre 2023 |
| 179 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Impasse des Hetres | 28 juillet 2023 |
| 175 850 € | 999 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Impasse des Hetres | 24 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 129 000 € | 949 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Route de la Forge | 6 juin 2023 |
| 133 000 € | 773 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Chemin des Frenettes | 16 mai 2023 |
| 370 650 € | 1 519 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Route du Bois des Landes | 9 mai 2023 |
| 189 900 € | 1 117 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Sentier des Randonneurs | 12 avril 2023 |
| 169 000 € | 960 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Impasse des Sentiers | 27 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 16 Rue de la Vallee | 26 octobre 2022 |
| 172 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue de la Plaine | 10 août 2022 |
| 199 900 € | 1 904 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue de la Plaine | 23 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 25 Route de la Forge | 30 décembre 2021 |
| 96 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 décembre 2021 |
| 149 600 € | 680 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5034 Le Mesnil | 9 septembre 2021 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5 Impasse des Fausses Cornettes | 29 juin 2021 |
| 48 431 € | 384 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 2 Impasse des Fausses Cornettes | 17 juin 2021 |
| 153 500 € | 1 895 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-Bénouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-Bénouville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Bénouville ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Bénouville s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 189 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Bénouville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-Bénouville est de 169 000 €, soit 1 179 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 189 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-Bénouville.