Prix immobilier à Saint-Michel-d'Halescourt
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-d'Halescourt (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-d'Halescourt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-d'Halescourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 187 Route de Pommereux | 1 décembre 2025 |
| 108 000 € | 818 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 40 Route d’Halescourt | 19 décembre 2024 |
| 272 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Halescourt | 14 juin 2024 |
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 40 Route d’Halescourt | 16 septembre 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Halescourt | 15 septembre 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 109 Route d’Haussez | 29 mars 2022 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Saint Michel | 25 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Halescourt | 15 décembre 2021 |
| 57 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 28 mai 2021 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Halescourt | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-d'Halescourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-d'Halescourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Halescourt ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-d'Halescourt s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-d'Halescourt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-d'Halescourt est de 108 000 €, soit 1 125 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-d'Halescourt.