Prix immobilier à Smermesnil
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Smermesnil (76660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
954 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Smermesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Smermesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Cremont | 20 septembre 2024 |
| 52 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | La Leuqueue | 24 mai 2024 |
| 40 000 € | 290 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Cremont | 9 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 21 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 47 Rue de l’Eglise | 6 juillet 2023 |
| 42 000 € | 141 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5048 Le Village | 10 février 2023 |
| 192 700 € | 954 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 10 Route de Dieppe | 20 mai 2022 |
| 213 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Leuqueue | 30 mars 2022 |
| 123 500 € | 637 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Gare | 25 février 2022 |
| 92 750 € | 918 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5014 Cremont | 8 janvier 2022 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2021 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5069 Le Village | 15 décembre 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5128 Cremont | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Smermesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Smermesnil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 67,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Smermesnil ?
Le prix médian au m² à Smermesnil s’établit à 954 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Smermesnil ?
Le prix médian pour une maison à Smermesnil est de 90 000 €, soit 954 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Smermesnil.