Prix immobilier à Joué-du-Bois

769 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joué-du-Bois (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

75 000 €

Premier quartile

20 000 €

Dernier quartile

86 000 €

Sur tout l’historique

769 €/m²

Habitants

382

Répartition des prix sur 36 ventes à Joué-du-Bois

15 k€médiane 75 k€548 k€

Où se sont faites les ventes à Joué-du-Bois

Par type de bien

Maisons75 000 € · 10

Dernières ventes à Joué-du-Bois

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
80 565 €	1 259 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	21 Impasse de la Brousse	29 décembre 2025
200 000 €	2 899 €/m²	Maison · 69 m² · 2 p.	La Louviere	3 novembre 2025
20 000 €	222 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	190 Chemin de la Sorillere	23 septembre 2025
18 567 €	258 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Le Clos Duret	4 septembre 2025
79 000 €	1 234 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	La Fontenelle	26 août 2025
15 000 €	188 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	880 Route de la Gourbe	11 juillet 2025
20 000 €	769 €/m²	Maison · 26 m² · 1 p.	1116 Route de la Ronceliere	3 juillet 2025
547 670 €	389 €/m²	Maison · 1408 m² · 7 p.	232 Chemin de la Houssiere	25 avril 2025
75 000 €	2 083 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	Le Mont Aubraie	21 février 2025
86 000 €	915 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	27 Place de L'eglise	19 février 2025
15 000 €	188 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	La Basse Reaumiere	13 novembre 2024
87 000 €	1 582 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	La Saradiniere	28 mars 2024
22 000 €	537 €/m²	Maison · 41 m² · 2 p.	1889 Route du Haut Rocher	15 janvier 2024
79 600 €	1 008 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	1541 Route de la Voix d’Ete	29 décembre 2023
384 150 €	3 842 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	La Gonderie	7 décembre 2023
75 000 €	455 €/m²	Maison · 165 m² · 8 p.	Le Bourg	9 juin 2023
76 000 €	306 €/m²	Maison · 248 m² · 5 p.	1114 Rue D'ecouves	2 mai 2023
75 000 €	694 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	189 Route du Fourneau	27 mars 2023
154 000 €	1 283 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	237 La Maladerie	14 janvier 2023
39 000 €	453 €/m²	Maison · 86 m² · 2 p.	La Bruyere	23 décembre 2022
47 500 €	754 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	La Retoudiere	21 décembre 2022
110 000 €	625 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	6 Rue des Andaines	2 septembre 2022
189 500 €	677 €/m²	Maison · 280 m² · 7 p.	11 Rue du Lavoir	5 juillet 2022
60 000 €	1 132 €/m²	Maison · 53 m² · 1 p.	111 La Retoudiere	16 juin 2022
20 000 €	333 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	204 La Fontenelle	24 mai 2022
125 000 €	893 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	281 Le Vieux Champ	18 mai 2022
181 143 €	1 693 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	La Cheneviere	7 avril 2022
70 000 €	778 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	La Brousse	3 février 2022
140 000 €	1 892 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	109 La Retoudiere	2 février 2022
23 000 €	418 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	43 Le Bourg	28 janvier 2022
235 000 €	1 098 €/m²	Maison · 214 m² · 2 p.	Le Mesnil	14 janvier 2022
137 470 €	2 749 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	112 La Retondiere	8 décembre 2021
17 000 €	140 €/m²	Maison · 121 m² · 4 p.	La Fontenelle	29 novembre 2021
60 000 €	800 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	9000 Le Bourg	24 novembre 2021
225 400 €	811 €/m²	Maison · 278 m² · 7 p.	134 La Raitiere	24 août 2021
30 000 €	395 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	La Hersonniere	22 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,15 €/m²

de 5 à 10,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,47 €/m²

de 7,7 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

5,91 €/m²

de 4,6 à 7,7 €

Maison

7,29 €/m²

de 5,7 à 9,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joué-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Joué-du-Bois →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Joué-du-Bois, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joué-du-Bois ?

Le prix médian au m² à Joué-du-Bois s’établit à 769 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 86 000 € au total.

Combien coûte une maison à Joué-du-Bois ?

Le prix médian pour une maison à Joué-du-Bois est de 75 000 €, soit 769 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 86 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Joué-du-Bois.