Prix immobilier à Ormoy-le-Davien
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ormoy-le-Davien (60620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 311 €/m²
Habitants
375
Où se sont faites les ventes à Ormoy-le-Davien
Par type de bien
Dernières ventes à Ormoy-le-Davien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue des Marronniers | 24 septembre 2025 |
| 284 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Village | 27 août 2025 |
| 175 000 € | 643 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2024 |
| 144 500 € | 2 779 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Rue des Tilleuls | 17 juin 2024 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue des Peupliers | 6 mai 2024 |
| 433 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Le Village | 30 janvier 2024 |
| 314 800 € | 3 422 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue des Acacias | 25 août 2022 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue des Marronniers | 24 août 2022 |
| 309 750 € | 1 511 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 18 Rue des Tilleuls | 5 juillet 2022 |
| 268 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Rue des Tilleuls | 24 juin 2022 |
| 325 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Village | 26 janvier 2022 |
| 147 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 18 janvier 2022 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Peupliers | 1 octobre 2021 |
| 268 500 € | 2 856 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
| 235 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 3 Rue des Tilleuls | 23 avril 2021 |
| 156 200 € | 1 562 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Peupliers | 26 février 2021 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ormoy-le-Davien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ormoy-le-Davien →
Rue par rue à Ormoy-le-Davien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormoy-le-Davien ?
Le prix médian au m² à Ormoy-le-Davien s’établit à 2 311 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ormoy-le-Davien ?
Le prix médian pour une maison à Ormoy-le-Davien est de 268 000 €, soit 2 311 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 309 750 €.
Combien coûte un appartement à Ormoy-le-Davien ?
Le prix médian pour un appartement à Ormoy-le-Davien est de 147 000 €, soit 2 371 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ormoy-le-Davien.