Prix immobilier à Gaudechart
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaudechart (60210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 500 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 268 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Gaudechart
Par type de bien
Dernières ventes à Gaudechart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 500 € | 847 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village Sud | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 811 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Village Nord | 13 juin 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village Sud | 11 avril 2025 |
| 144 000 € | 960 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 55 Rue de Fontaine | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de Saint Maur | 5 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 52 Rue de Fontaine | 9 juillet 2024 |
| 181 400 € | 1 744 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Rue de Fontaine | 27 mai 2024 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 57 Rue de Fontaine | 3 mai 2024 |
| 159 500 € | 927 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 29 Rue de Fontaine | 18 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Village Nord | 15 mars 2024 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue de Grez | 3 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Route de Thieuloy | 13 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue de Saint Maur | 2 octobre 2023 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 43 Rue de Fontaine | 29 août 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 34 Rue de Fontaine | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Rue de Fontaine | 5 juillet 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 15 Rue de Grez | 26 juin 2023 |
| 129 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village Sud | 30 août 2022 |
| 190 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue Providence | 12 août 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 55 Rue de Fontaine | 17 juin 2022 |
| 328 000 € | 785 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 13 Rue du Cul de Sac | 8 mars 2022 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue de Saint Maur | 18 août 2021 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Saint Maur | 6 juillet 2021 |
| 39 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 51 Rue de Fontaine | 25 février 2021 |
| 87 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 7 Rue de Grez | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaudechart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaudechart →
Rue par rue à Gaudechart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaudechart ?
Le prix médian au m² à Gaudechart s’établit à 811 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gaudechart ?
Le prix médian pour une maison à Gaudechart est de 52 500 €, soit 811 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Gaudechart.