Prix immobilier à Grez
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grez (60210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Grez
Par type de bien
Dernières ventes à Grez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cense | 27 août 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue du Hamel | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois | 21 mai 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue de la Ville | 26 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | La Ville | 6 décembre 2024 |
| 167 900 € | 976 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue du Cul de Sac | 22 août 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue Minet | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Ville | 12 juillet 2023 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 8 Ruelle de la Cense | 3 octobre 2022 |
| 160 500 € | 2 866 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois | 17 août 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Minet | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Cul de Sac | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9001 Le Chemin de Gaudechart | 30 septembre 2021 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Rue du Hamel | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grez ?
Le prix médian au m² à Grez s’établit à 2 033 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grez ?
Le prix médian pour une maison à Grez est de 112 000 €, soit 2 033 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Grez.