Prix immobilier à Fontaine-Saint-Lucien
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Saint-Lucien (60480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 716 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Saint-Lucien
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Saint-Lucien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9314 Rue de Calais | 1 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du Blanc Mont | 5 novembre 2024 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Fontaine Saint Lucien Vill | 1 août 2024 |
| 416 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 232 m² · 9 p. | 346 Rue de Calais | 17 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Fontaine Saint Lucien Vill | 8 janvier 2024 |
| 179 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 240 Rue de Calais | 17 novembre 2023 |
| 173 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Impasse de L'eglise | 31 août 2022 |
| 91 250 € | 625 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 540 Rue de Calais | 13 avril 2022 |
| 183 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Fontaine Saint Lucien Vill | 12 avril 2022 |
| 216 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 657 Rue de Calais | 16 février 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Calais | 26 juillet 2021 |
| 270 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Moulin de l’Aventure | 10 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 37 Rue du Blanc Mont | 9 juillet 2021 |
| 365 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Fontaine Saint Lucien Vill | 3 juin 2021 |
| 357 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 571 Rue de Calais | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
9,95 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Saint-Lucien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Saint-Lucien →
Rue par rue à Fontaine-Saint-Lucien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Saint-Lucien ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Saint-Lucien s’établit à 1 716 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-Saint-Lucien ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Saint-Lucien est de 179 000 €, soit 1 716 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Saint-Lucien.