Prix immobilier à Choisy-la-Victoire
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choisy-la-Victoire (60190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 040 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
266 500 €
Sur tout l’historique
1 897 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Choisy-la-Victoire
Par type de bien
Dernières ventes à Choisy-la-Victoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 780 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | 53 Rue Lombarde | 17 juillet 2025 |
| 475 667 € | 509 €/m² | Maison · 935 m² · 6 p. | 119 Hameau de Froyeres | 23 avril 2025 |
| 227 600 € | 1 897 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 209 Rue du Tour de Ville | 30 juillet 2024 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 306 Rue Neuve | 16 novembre 2022 |
| 234 040 € | 2 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 27 juillet 2022 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 168 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2022 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 168 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 364 Hameau de Froyeres | 8 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 117 Rue du Tour de Ville | 30 août 2021 |
| 266 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 24 août 2021 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Courtil Lejeune | 3 août 2021 |
| 365 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 349 Rue Neuve | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choisy-la-Victoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : autre risque.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choisy-la-Victoire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-la-Victoire ?
Le prix médian au m² à Choisy-la-Victoire s’établit à 1 897 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 266 500 € au total.
Combien coûte une maison à Choisy-la-Victoire ?
Le prix médian pour une maison à Choisy-la-Victoire est de 234 040 €, soit 1 897 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 266 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Choisy-la-Victoire.