Prix immobilier à Fontaine-Lavaganne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Lavaganne (60690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 282 €/m²
Habitants
502
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Lavaganne
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Lavaganne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Route de Picardie | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2025 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 18 Ruelle Notre Dame | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 3 Rue de L'eglise | 28 mai 2025 |
| 171 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Haute Fontaine Hameau | 28 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 10 février 2025 |
| 117 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 16 Rue de L'eglise | 11 juillet 2024 |
| 219 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 26 Route de Picardie | 15 novembre 2023 |
| 42 500 € | 545 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Haute Fontaine Hameau | 27 octobre 2023 |
| 173 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2023 |
| 178 000 € | 836 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2023 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue de L'eglise | 11 août 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 39 Route de Picardie | 4 juillet 2022 |
| 80 250 € | 349 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 23 juin 2022 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 24 Route de Picardie | 4 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route Martel | 2 mars 2022 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Haute Fontaine Hameau | 15 février 2022 |
| 182 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | l’Argilliere | 14 février 2022 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Route de Picardie | 22 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 10 Rue de L'eglise | 4 décembre 2021 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 14 Rue Notre Dame | 18 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 21 Route de Picardie | 23 mars 2021 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue du Colombier | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Lavaganne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Lavaganne →
Rue par rue à Fontaine-Lavaganne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Lavaganne ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Lavaganne s’établit à 1 583 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-Lavaganne ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Lavaganne est de 138 000 €, soit 1 583 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Lavaganne.