Prix immobilier à Velennes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velennes (60510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Velennes
Par type de bien
Dernières ventes à Velennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue de la Barre | 24 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Route d’Henu | 1 juillet 2025 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 17 Rue de la Barre | 17 décembre 2024 |
| 205 000 € | 777 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5 Route d’Henu | 17 août 2023 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue de la Barre | 9 mai 2023 |
| 227 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 10 Rue sous le Mont | 7 février 2023 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 60 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2022 |
| 212 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue de la Barre | 31 janvier 2022 |
| 215 962 € | 1 187 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2021 |
| 242 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue sous le Mont | 4 août 2021 |
| 209 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 12,3 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
9,95 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velennes ?
Le prix médian au m² à Velennes s’établit à 1 870 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Velennes ?
Le prix médian pour une maison à Velennes est de 215 000 €, soit 1 870 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Velennes.