Prix immobilier à Salesches
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salesches (59218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
169 400 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Salesches
Par type de bien
Dernières ventes à Salesches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 685 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Caffiaux | 26 août 2025 |
| 169 400 € | 1 114 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Chemin de Poix Nord | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Gd Rue | 2 avril 2025 |
| 219 900 € | 714 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 4 Rue du Quesnoy | 14 mars 2025 |
| 110 000 € | 331 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 12 Place Roger Salengro | 11 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 17 Rue Georges Caffiaux | 20 décembre 2024 |
| 230 550 € | 961 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue du Quesnoy | 29 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue du Viterlan | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Résidence St Aubert Rue Caffiaux | 9 mai 2023 |
| 125 000 € | 514 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Gd Rue | 30 novembre 2022 |
| 28 000 € | 333 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Gd Rue | 16 novembre 2022 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5020 Chemin de Poix Nord | 31 mars 2022 |
| 326 400 € | 1 484 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 3 Résidence St Aubert Rue Caffiaux | 4 mars 2022 |
| 136 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Gd Rue | 25 février 2022 |
| 198 541 € | 827 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 313 520 € | 1 960 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Résidence St Aubert Rue Caffiaux | 29 mars 2021 |
| 81 000 € | 393 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 7 Vc Hameau de la Gare | 3 mars 2021 |
| 395 000 € | 882 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 3 Ruelle du Bosquet | 23 février 2021 |
| 71 500 € | 708 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Le Village | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salesches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salesches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salesches ?
Le prix médian au m² à Salesches s’établit à 714 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 400 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salesches ?
Le prix médian pour une maison à Salesches est de 175 000 €, soit 714 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 400 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Salesches.